Description
Op een mooie en strategische locatie op de hoek van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat zijn in dit nieuw te ontwikkelen, duurzame en energiezuinige bedrijfsverzamelgebouw twee kantoorruimtes voor de verhuur beschikbaar. Het complex is op een ruime kavel van 25.904 m² gerealiseerd en is geschikt voor meerdere gebruikers en type gebruikers.
Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte 7a1 circa 230 m²
Kantoorruimte 7a13 circa 466 m²
In dit stadium zijn eisen en wensen van toekomstige gebruikers betreffende de inrichting en het opleveringsniveau nog bespreek- en onderhandelbaar. Zo kan een kantoorruimte geheel op maat en met een eigen identiteit gecreëerd worden.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7270
Groot: 25.904 m²
Locatie
Het complex ligt op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.
Voorzieningen
Casco+
- eigen entree
- eigen aansluitingen elektra (1 * 3 * 32 ampère)
- eigen aansluitingen water
- warmtepomp unit
- zonnepanelen + verdelers
- betonvloer inclusief vloerverwarming
- scheidingswanden (plaats en uitvoering in overleg met huurder)
- keuken/pantry
- toiletgroep (dames en heren gescheiden)
- voldoende stroompunten
- systeemplafond inclusief LED verlichting
Parkeergelegenheid
Tot kantoorunit 7a1 behoren 8 parkeerplaatsen en tot kantoorunit 7a13 behoren 9 parkeerplaatsen.
Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.
Huurprijs
€ 130,- per m², te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.
Oplevering
In overleg.
Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte 7a1 circa 230 m²
Kantoorruimte 7a13 circa 466 m²
In dit stadium zijn eisen en wensen van toekomstige gebruikers betreffende de inrichting en het opleveringsniveau nog bespreek- en onderhandelbaar. Zo kan een kantoorruimte geheel op maat en met een eigen identiteit gecreëerd worden.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7270
Groot: 25.904 m²
Locatie
Het complex ligt op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.
Voorzieningen
Casco+
- eigen entree
- eigen aansluitingen elektra (1 * 3 * 32 ampère)
- eigen aansluitingen water
- warmtepomp unit
- zonnepanelen + verdelers
- betonvloer inclusief vloerverwarming
- scheidingswanden (plaats en uitvoering in overleg met huurder)
- keuken/pantry
- toiletgroep (dames en heren gescheiden)
- voldoende stroompunten
- systeemplafond inclusief LED verlichting
Parkeergelegenheid
Tot kantoorunit 7a1 behoren 8 parkeerplaatsen en tot kantoorunit 7a13 behoren 9 parkeerplaatsen.
Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.
Huurprijs
€ 130,- per m², te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.
Oplevering
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
