De Binderij 6-A 1321 EH Almere

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND VAN CA. 120 M². REPRESENTATIEF OBJECT OP ZICHTLOCATIE. ZEER GESCHIKT VOOR EEN KANTOOR OF PRAKTIJK MET BALIEFUNCTIE OF DIENSTVERLENING.
Gelegen op het moderne binnenstedelijk bedrijventerrein "De Binderij" aan de noordoostkant van de Literatuurwijk te Almere-Stad.

INDELING
De unit bestaat dus uit één grote ruimte en 2 kleinere kantoor-/behandelruimten. Verder zijn er een ruime pantry met een modern keukenblok en een luxueuze toiletgroep met dames en heren toilet aanwezig. In totaal is de bruto oppervlakte circa 120 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gestoffeerd
- Systeemplafond met ledverlichting
- Vloerverwarming
- Intercom met bediening op mobile telefoon
- Eigen aansluitingen nutsvoorzieningen: Electra, warmtenet en telefonie

PARKEREN
Achter het complex ligt een parkeerterrein (totaal 23 parkeerplaatsen) met drie laadpalen.
Huurder heeft drie parkeerplaatsen tot zijn beschikking. In de omgeving is vrij parkeren mogelijk.

HUURSOM
€ 1.785,- per maand exclusief BTW, geïndexeerd

SERVICEKOSTEN
€ 150,-- per maand exclusief BTW, geïndexeerd

ENERGIELABEL
A+

BESTEMMING
Gemengd -1
Functieaanduiding: Kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2
- bedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijf tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- cultuur en ontspanning, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook cultuur en ontspanning tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte
- dienstverlening, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijven tot en met categorie 3.2' ook dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops, tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor kantoor;
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook maatschappelijke voorzieningen, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops, tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat vanBedrijfsactiviteiten VNG 2009 en voor zover niet geluidsgevoelig als bedoeld in de Wet geluidhinder zijn toegestaan;
- sportvoorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook sportvoorzieningen tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan;
Meer informatie is te vinden op:

BIJZONDERHEDEN
Mogelijk om het samen met een extra vergaderruimte te huren op de derde etage van circa 48 m².
Voor meer informatie over deze ruimtes kijk dan op onze andere advertentie!

BEREIKBAARHEID
Met de auto in zes minuten vanaf de A6. Met de stadsbus van station Almere Centrum in zeventien minuten naar de dichtstbijzijnde halte Literatuurwijk Oost of in tien minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gerealiseerd. Wij helpen u graag.

MEER INFORMATIE
Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994