Randstad 22 4 1316 BX Almere

Te Huur: Multifunctioneel solitair kantoorpand met opslagruimte en overheaddeur – 370 m²

Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig kantoorpand met uitstekende faciliteiten? Ontworpen door architect Jos Abbo is dit moderne pand van 370 m², verdeeld over twee verdiepingen, de perfecte oplossing voor uw bedrijf. Het pand biedt niet alleen kantoor- en vergaderruimte, maar ook opslagmogelijkheden en een overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen.

Indeling en faciliteiten:

Begane grond:
Ruime entree met ontvangstruimte en vergaderruimte.
Twee separate kantoren, waarvan één met toegang tot een sfeervolle binnentuin.
Pantry met een hoekopstelling keuken met vaatwasser.
Diverse opslagruimtes, waarvan één ook uitstekend geschikt is als extra kantoorruimte.
2x toilet.

Eerste verdieping:
Twee ruime kantoren.
Vergaderruimte.
Open kantoortuin voor flexibele werkplekken.
Pantry.
Toilet.

Unieke kenmerken:
* Overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen van goederen.
* 6 parkeerplaatsen direct voor de deur, plus 3 extra plaatsen op eigen terrein met elektrische laadpalen.
* Afgesloten binnentuin met fietsenstalling, ideaal voor medewerkers die met de fiets komen.
* Duurzaam en energiezuinig: het pand is voorzien van warmtewerende folie aan de voorzijde en diverse high-tech installaties voor energiezuinig verwarmen en koelen en luchtverversing.

Locatie en bereikbaarheid: Dit kantoorpand is gelegen op een uitstekende locatie en biedt snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Dichtbij station en centrumgebied met openbaar vervoer. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve plek met goede bereikbaarheid.

Huurprijs:
€ 4.250,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 680,00 per maand exclusief BTW en omvat o.a.:
· Onderhoud groenvoorziening en bestrating;
· Glasbewassing buitenzijde;
· Onderhoud gevels;
· Onderhoud en periodieke controle van brand alarm, inbraak alarm, brandblusmiddelen, overheaddeur;
· Onderhoud terrein, alsmede het vervangen van beplanting;
· Klimaatregeling en WTW installatie;
· Opvolging en abonnement beveiling;
· Deelnemer SBBA (industrieterrein beveiliging);
· Data met 4 IP adressen subnet;
· Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde diensten.

Vergoeding 3 laadstations incl. abonnement kosten EV Box € 107,00 per maand excl. BTW

Huurtermijn:
5 jaar met 5 jaar verlenging

Beschikbaar:
in overleg

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Kinderdagverblijven/opvang zijn niet gewenst.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Zie ook voor meer informatie: randstad22-4.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.