Modemweg 37 3821 BS Amersfoort

Algemeen
Een representatief kantoorgebouw met een vrije ligging op een herkenbare locatie, dat is de Modemweg 37. Het gebouw ligt in de kop van De Hoef op het gelijknamige kantoren- en bedrijventerrein in Amersfoort. In totaal heeft de Modemweg 37 een metrage van circa 3.237 m² verdeeld over 6 bouwlagen en is beschikbaar vanaf circa 190 m². Het gebouw beschikt over een energielabel A en wordt opgeleverd met een nieuwe entree en gerenoveerde kantoorvloeren.

In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.

Bereikbaarheid
Per auto
"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.

Per OV
NS station Schothorst ligt op circa 8 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.237 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.360 m² beschikbaar, in units vanaf circa 190 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Metrage (in m² v.v.o.)
Souterrain Ca. 295 m² (kantoor) Ca. 220 m² (archief)
Begane grond VERHUURD
1e verdieping Ca. 300 m² Ca. 190 m²
2e verdieping Ca. 300 m² Ca. 225 m²
3e verdieping Ca. 330 m² Ca. 200 m²
4e verdieping Ca. 300 m² Ca. 225 m²
5e verdieping VERHUURD

Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal casco gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde entree;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- pantryaansluiting per verdieping;
- huidige toiletgroepen per verdieping;
- huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon, en databekabeling.

Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Op aanvraag.

Parkeerplaats:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 60,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik;
- onderhoud tuin en terrein;
- gevelbewassing;
- gevelreiniging;
- onderhoud cv en luchtbehandeling;
- onderhoud pompen;
- onderhoud tourniquet;
- onderhoud glasbewassingsinstallatie;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud en storingen liften;
- telefoonabonnementen ten behoeve van installaties;
- onderhoud vegetatiedak;
- onderhoud bitume dak;
- diversen;
- administratiekosten 5%.