Piet Mondriaanplein 23 3812 GZ Amersfoort

HIGH-END TURN KEY KANTOORRUIMTE TE HUUR BOVEN HET CENTRAAL STATION VAN AMERSFOORT.

Voor de verhuur is op op het Piet Mondriaanplein 23 de vijfde verdieping circa 1.198 m² turn key kantoorruimte beschikbaar. De indeling is als volgt:
Entree met bellentableau. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweetal liften.
Zodra u op de vijfde verdieping bent aangekomen ziet u de kantine met lounge area en bevindt zich aan de rechter- en linkerzijde de kantoorruimten. Aan de rechterzijde is er een kleine kantoortuin met vergaderruimte en kolfruimte, aan de linkerzijde bevindt zich een grote trainingsruimte, daarnaast een grote kantoortuin met diverse spreekkamers en aan de achterzijde een gebedsruimte.

OPPERVLAK
De kantoorruimte bedraagt 1.198 m²
Van het object is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. De voornoemde oppervlakten zijn derhalve uitsluitend indicatief.

OMGEVINGSFACTOREN
Amersfoort is gelegen in het midden van het land op de Utrechtse Heuvelrug en volgens de "Hittekaart van de woningmarkt" recentelijk uitgeroepen tot één van de populairste steden van Nederland. In de omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Friesland Campina. KPN, Arcadis en Nutreco.

HUURPRIJS
€ 161,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. 66 per m²/jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met vloerbedekking. Aanwezig zijn voorts mechanische luchtventilatie, lichtarmaturen en bestaande wanden. Het bestaande inventaris is van verhuurder. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar overname dan wel mee huren van de inventaris.

HUURTERMIJN
De voorkeur gaat uit naar een periode van 5 jaar gevolgd door telkens 5 optie jaren, afwijkende termijnen in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voor het aflopen van de expiratiedatum, door verhuurder of huurder in acht te nemen.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan voorziet in gebruik als kantoorruimte. Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de ons kantoor of bij de gemeente.

PARKEREN
Er zijn zes parkeerplaatsen te huur in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 1250,- excl. BTW per jaar. Er is de mogelijkheid om parkeerplaatsen bij te huren in de garage. Aan de zijde van het Piet Mondriaanplein en de Piet Mondriaanlaan geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 08.00 uur tot 22.00 uur en op zondag van 09.00 t/m 22.00 uur. Buiten die tijden is parkeren vrij. Meer informatie via in het parkeerbeleid is een verantwoordelijkheid van de gemeente Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
De A1 (Amsterdam – Enschede) en de A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand. Op loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort CS en het historische centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging boven het NS-station, waar tevens diverse stad- en streekvervoerverbindingen worden onderhouden, uitstekend.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst op 1 juli 2018 wordt de huur geïndexeerd, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting (huur, servicekosten en BTW).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Gebaseerd op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt in afstemming met de verhuurder.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.