Databankweg 20 3821 AL Amersfoort

Villa A-1, ruimte om te ondernemen!

Deze unieke kantoorvilla, gelegen in het midden van het land, vind u op een strategische zicht locatie vanaf de A1.
Het representatieve kantoorgebouw met hoogwaardige faciliteiten biedt uw bedrijf de comfort om te ondernemen binnen de groeiende stad Amersfoort waar diverse multinationals zijn gevestigd uit verschillende sectoren.

Villa-A1 bestaat uit een combinatie van hoog-en laagbouw en biedt u een hoogwaardige bedrijfsomgeving met verrassend veel ruimte. De hoogbouw bestaat uit 3.472 m² kantoorruimte met een, onder architectuur ontwikkelde, representatieve uitstraling. Dankzij de gunstige stramienmaat van het gebouw zijn de verschillende kantoorruimten flexibel in te delen. Door deze hoge mate van flexibiliteit kunt u een optimaal werkklimaat realiseren.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zicht locatie (pal langs de Rijksweg A1) op het populaire bedrijventerrein “De Hoef”. Het kantorenterrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.

Aan de rand van het kantorenterrein is het NS-station “Schothorst” gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad. In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest waaronder Johnson & Johnson, DHL, Mediq en Heilijgers.

In Villa-A1 is Confed gehuisvest.

BESCHIKBAAR
Voor de verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.109,17 m² v.v.o., verdeeld over de volgende verdiepingen:

Eerste verdieping
R1.01A: 453,21 m² v.v.o.
R1.02: 840,53 m² v.v.o.

Tweede verdieping
R2.01: 815,43 m² v.v.o.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. Mc191023A van RPS advies- en ingenieursbureau b.v. d.d. 11-07-2019.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

ENERGIELABEL
A

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Liften;
• Centrale verwarming;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten;
• Representatieve entree (gezamelijk);
• Bedrijfsrestaurant (gezamenlijk).

PARKEREN
Op de bij het complex behorende parkeerterrein behoren ca. 115 parkeerplaatsen met een parkeernorm van 1:50. Op het terrein is een fietsenstalling aanwezig.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

AANVAARDING
In overleg.