Smallepad 32 3811 MG Amersfoort

ALGEMEEN
Graag presenteren wij u een unieke kans in het stationsgebied van Amersfoort. In het gebouw Smallepad 32-36 is circa 3.000 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en beschikt over energielabel A.

In 2023 zijn de algemene ruimtes op de begane grond gerenoveerd en is een hospitality concept gerealiseerd. Hierbij zijn gemeenschappelijke voorzieningen gecreëerd zoals een receptie met host/hostess, koffie corner, grab&go bar en vergaderruimtes. In het populaire stationsgebied zijn reeds verschillende toonaangevende organisaties gevestigd, zoals o.a. Thieme Meulenhoff, Nutreco, Vesting Finance, ABN AMRO, Friesland Campina en Arcadis.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het centrum van Amersfoort is goed te bereiken per auto. Via de “Stichtse Rotonde” is het object in circa 10 minuten te bereiken vanaf de snelweg A28 Utrecht-Zwolle.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Het Centraal Station Amersfoort is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur beschikbaar is:
1e verdieping (lamel 1) - ca. 427 m² v.v.o.
2e verdieping (lamel 1) - ca. 427 m² v.v.o.
4e verdieping (lamel 2) - ca. 602 m² v.v.o.
5e verdieping (lamel 2) - ca. 602 m² v.v.o.
5e verdieping (lamel 1) - ca. 255 m² v.v.o.
6e verdieping (lamel 2) - ca. 606 m² v.v.o.
6e verdieping (lamel 1) - ca. 458 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 200 m².

Voornoemde metrages zijn inclusief een pro rato toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.

PARKEERPLAATSEN
Parkeren is mogelijk in de onder het gebouw gelegen parkeergarage op basis van een parkeernorm van 1:80 m². Tevens zijn er diverse (openbare) parkeerfaciliteiten in de directe omgeving (parkeergarage Asch van Wijckstraat).

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimtes beschikken momenteel over een bestaand inbouwpakket. Desgewenst kan de verdieping in overleg met huurder casco-gerenoveerd worden opgeleverd.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR 60,- per m² per jaar en een hospitality bijdrage van EUR 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar.