Astronaut 28 3824 MJ Amersfoort

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
Helemaal ontzorg worden op de Astronaut 28 in Amersfoort.

In het gebouw de Kannegieter zijn kantoorruimtes voor direct gebruik beschikbaar. Deze ruimtes zijn volledig ingericht met meubilair en zijn voorzien van glasvezel internet, waarmee het de ideale oplossing is voor organisaties die op korte termijn op zoek zijn naar een leuke, goed bereikbare en een instap klaar kantoor.

Op het bedrijventerrein “Calveen” zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Magna Solutions, Bo-rent, Golden Value, Pon Holding, Praxis, Ravensburger B.V. en Brunotti Europe. Op enkele minuten afstand ligt het Van der Valk Hotel Amersfoort – A1 waar men congressen kan organiseren, vergaderen en lunchen/dineren.

CIRCULAIR KANTOOR

De verhuurder hecht veel waarde op het circulaire gebruik van kantoren of werkplekken. Dit is onder andere terug te zien in de inrichting van de kantoorruimte. Zo is gekozen voor modulaire meubels, waarvan onderdelen kunnen worden vervangen en behouden. Verder worden de meubels hergebruikt in verschillende ruimtes waar alles nog mogelijk is. Daarnaast wordt gestreefd naar verlenging van de levensduur van de meubels, onder andere door reiniging of her-stofferen. Ook wordt om de paar jaar de kwaliteit van een bureaustoel gecontroleerd, op basis waarvan reparaties uitgevoerd kunnen worden om de levensduur te verlengen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw ligt op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort – Almelo). Doordat het verkeersknooppunt “Hoevelaken” slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg “Rondweg Noord”, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabij gelegen verkeersknooppunt “Hoevelaken”.

Openbaar vervoer:
Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein “Calveen”. De reistijd betreft circa 25 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 61,1 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

Unit | Metrage | Prijs per maand | Beschikbaarheid
1.5 | circa 30,4 m2 v.v.o. | € 579,00 | Per direct
1.8 | circa 30,7 m2 v.v.o. | € 579,00 | Per direct

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Huurprijzen per maand inclusief vaste servicekosten, meubilair, internet, schoonmaak, koffie en thee, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor deze business units. Deze zijn beschikbaar op basis van fair-use.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• zit-en sta bureaus elektrische verstelling;
• bureaustoelen in hoogte verstelbaar;
• gedeelde glasvezel internet/wifi verbinding;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• nieuwe gemeenschappelijke pantry;
• kabelgoten met elektravoorzieningen en databekabeling;
• verse bonenkoffie en thee;
• TL-verlichtingsarmaturen (keuze uit diverse lichtbronnen);
• gemeenschappelijke gescheiden wc-groepen;
• draai- en kiepramen;
• huidige kabelgoten;
• huidige systeemplafond met LED-verlichting.

GLASVEZEL
Het gebouw is voorzien van glasvezel internet.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Onbepaalde tijd, opzegtermijn 6 maanden één der partijen.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de volgende leveringen en diensten inbegrepen, op basis van normaal verbruik:
• vlevering van gas, water en elektriciteit :
• Gedeelde glasvezel internetverbinding (niet gedeeld mogelijk tegen meerprijs);
• gebruik van gemeenschappelijke pantry en apparatuur;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak van algemene ruimtes;
• schoonmaak van gehuurde ruimtes;
• vuilafvoer;
• periodiek onderhoud/keuring liftinstallatie;
• gebruik bonenkoffie en thee;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.