Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort

ALGEMEEN
Vlakbij Amersfoort Centraal Station bevindt zich het omvangrijke Multi-tenant kantoorgebouw ‘Hoek 3’. Dit gebouw beslaat ongeveer 30.000 m² en bestaat uit drie delen die met elkaar verbonden zijn via twee atriums en een restaurant. De verdiepingen hebben ruime en lichte vloervelden. Bovendien heeft het gebouw Energielabel A en een uitstekende parkeernorm van 1:53.

Het atrium tussen bouwdeel A en B en het atrium tussen bouwdeel B en C zijn ontworpen als inspirerende verblijfsruimtes. Deze gebieden zijn uitgerust met een koffiebar, receptie, vernieuwd bedrijfsrestaurant en verschillende loungehoeken. De focus ligt op het creëren van een sociaal verblijfsklimaat waar mensen elkaar in een informele sfeer kunnen ontmoeten. Daarnaast is er een nieuwe hoofdentree waar bezoekers vriendelijk worden verwelkomd door een hostess.

LOCATIE
Eigen vervoer:
Per auto is het gebouw goed bereikbaar. De snelwegen A1 (Amsterdam – Enschede) en de A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort CS. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging nabij het NS-station uitstekend.

BESCHIKBAARHEID
Voor de (onder) verhuur is beschikbaar totaal circa 1.285 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

8e verdieping: circa 1.285 m² v.v.o. kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Huidige toiletgroepen;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Brandmeldsysteem;
• Kabelgoten ten behoeve van bekabeling en wandcontactdozen;
• Toegangscontrole systeem;
• Mogelijkheid tot drie separate entrees;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Pantry voorzien van diverse inbouw. Het aanwezige inbouwpakket wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden evenals zaken zoals meubilair, bespreektafels, bureaus en dergelijke.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

PARKEREN
Er zijn 70 parkeerplaatsen beschikbaar bij deze verdieping.

HUURBETALING
De huur en servicekosten worden per kwartaal vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Betreft een onderhuur situatie. De huurperiode is in overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).