De Windturbine 11-17 3815 KP Amersfoort

Te huur: Vier hoogwaardige bedrijfsruimtes op één van de meest prominente zichtlocaties van Nederland – Amersfoort – direct aan de A28, bij knooppunt Hoevelaken (A1/A28)

De Windturbine 11, 13, 15, 17. Vanaf 629m2

SHOWROOM – KANTOOR – MAGAZIJN – LEISURE – EXPERIENCE CENTER

Maximale zichtbaarheid, directe bereikbaarheid en hoogwaardige uitstraling.
Aan de A28 in Amersfoort zijn vier hoogwaardige bedrijfsobjecten ontwikkeld op een zichtlocatie die tot de drukst bereden van Nederland behoort. Dagelijks passeren hier tienduizenden voertuigen – een unieke kans om uw onderneming letterlijk in beeld te brengen.
De objecten zijn onderdeel van een duurzame nieuwbouwontwikkeling op bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef. Elk pand wordt casco opgeleverd, is gasloos en gebouwd volgens circulaire principes. Een strategische locatie voor bedrijven die willen opvallen én vooruitdenken.

Veelzijdig inzetbaar
Deze commerciële ruimtes zijn uitstekend geschikt voor onder andere:
• Showroom (auto, caravan, camper, interieur, lifestyle)
• Experience center of test-/demo-opstelling
• Kantoorruimte (zakelijke dienstverlening, architectuur, ICT)
• Leisure-concept (sportschool, escape room, indoor golf)
• Magazijn of opslag met representatieve uitstraling
• Hybride combinaties: showroom met kantoor, magazijn met ontvangstruimte

Beschikbare bedrijfsobjecten
De Windturbine 11 t/m 17 – alle panden zijn afzonderlijk of gecombineerd te huur. Deelverhuur per etage is bespreekbaar vanaf 629 m² v.v.o.

Unit 1, De Windturbine 11: 1.828 m² v.v.o.
- Begane grond: 909 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: 919 m² v.v.o.

Unit 2, De Windturbine 13: 1.616 m² v.v.o.
- Begane grond: 804 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: 812 m² v.v.o.

Unit 3, De Windturbine 15: 1.504 m² v.v.o.
- Begane grond: 748 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: 756 m² v.v.o.

Unit 4, De Windturbine 17: 1.266 m² v.v.o.
- Begane grond: 629 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: 637 m² v.v.o.

Locatie en bereikbaarheid
• Direct gelegen aan de A28 – maximale exposure
• Nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28)
• Openbaar vervoer op 2 min. loopafstand (lijn 102 naar Amersfoort CS)
• Food court op loopafstand (McDonald’s, Subway, KFC, Shabu Shabu)
• Nabij gevestigde bedrijven zoals PostNL, Applied Medical, Allsafe en Bastion Hotel

Technische specificaties (per object)
• Frontbreedte: ca. 20 meter
• Vrije hoogte begane grond: ca. 7,7 meter
• Vrije hoogte verdieping: ca. 4,2 meter
• Vloerbelasting: 2.000 kg/m² (bg), 500 kg/m² (1e verd.)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur: ca. 4,5 m hoog x 4 m breed
• Elektra per unit: 3 x 80 ampère
• 55 parkeerplaatsen op eigen terrein (verdeeld naar rato)

Huurprijzen (excl. BTW)
• Begane grond: € 119,- per m² per jaar
• Verdieping: € 99,- per m² per jaar
• Parkeerplaats: € 500,- per stuk per jaar

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar, met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Zekerheidsstelling: bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
• Jaarlijkse indexering op basis van CPI (CBS)
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model 2015

Oplevering en uitbreidingsmogelijkheden
• Verwachte oplevering: 2e kwartaal 2025
• Casco opgeleverd – volledig naar eigen wensen in te richten
• Op eigen initiatief is het mogelijk om een extra tussenvloer te realiseren op de begane grond. Hiermee kunnen extra vierkante meters worden toegevoegd, zonder huurverhoging.

Zichtlocaties van dit niveau zijn schaars.
De Windturbine 11 t/m 17 biedt vier representatieve bedrijfsobjecten op één strategisch punt. Een unieke kans om uw bedrijf letterlijk in beeld te brengen.
Meer informatie of bezichtiging? Neem direct contact op.