Description
TE KOOP: VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW
ALGEMEEN
Het betreft de verkoop van een zelfstandig kantoorgebouw, perfect gelegen aan het water en op loopafstand van het NS-station Amersfoort Schothorst.
Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “De Hoef”, langs de spoorlijn welke Amersfoort verbindt met het noorden van het land. Het is omstreeks 1996 gerealiseerd.
Het gebouw bestaat uit een begane grond en eerste verdieping en is totaal groot circa 1.846 m2. De lange zijde van het gebouw is gesitueerd langs een waterpartij.
De moderne en professionele uitstraling van het gebouw in een groene waterrijke omgeving biedt mogelijkheden voor een mix van zakelijke organisaties of stichtingen en verenigingen. Flexibele indelingsmogelijkheden, zowel open ruimten als traditionele kantoorkamers. Het betreft een erg licht gebouw op mooie plek.
Het gebied “De Hoef” is door de gemeente en Provincie aangemerkt als strategisch gebied in Amersfoort-Noord. De gemeente heeft de ambitie om delen van het gebied te transformeren. Diverse kantoorgebouwen zijn inmiddels omgebouwd tot appartement wooneenheden. Er ontstaat daardoor een duurzaam klimaat van wonen, werken en onderwijs.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is met het eigen vervoer goed te bereiken. Het is gelegen op “De Hoef”, in de oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken. Via de verbindingswegen Rondweg-Oost en Outputweg zijn de snelwegen A1, richting Amsterdam of Hengelo, en de A28, richting Utrecht of Zwolle, snel te bereiken.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Schothorst is op circa 600 m loopafstand gelegen zodat er sprake is van een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad Amersfoort.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amersfoort
Sectie: M
Nummer: 162
Groot: 2.216 m2
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: ’Bedrijventerrein e.o. en snelwegen’, vastgesteld 09-12-2014.
Bestemming: ‘Gemengd -1’.
Maximum bouwhoogte: 18 m
Bestemming 'Gemengd -1’:
- kantoren;
- bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3.2, zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- onderwijs;
- vrije tijdsvoorzieningen (fitness/dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.);
- vergaderfaciliteiten/hotel/congres;
- persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
- maatschappelijke functies;
- horeca- a en c.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van het gebouw bedraagt totaal circa 1.845,70 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
- begane grond: circa 961,91 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: circa 883,79 m2 v.v.o.
Genoemde metrages gemeten conform NEN 2580.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 34 parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is omheind. De parkeernorm is 1:54.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt "as-is where-as", leeg en ontruimd opgeleverd.
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• lift;
• royale entree met schuifdeuren met een tochtsluis;
• huidige bedrijfskantine;
• huidige plafondplaten met LED-verlichting;
• te openen ramen;
• de ruimten zijn voorzien van airconditioning;
• huidige kozijnen met deels te openen ramen;
• huidige toiletgroepen inclusief mindervalide toilet;
• douchevoorziening;
• huidige pantry met vaatwasser en koelkast;
• zonwerende coating op de ramen;
• brandblusapparatuur;
• dubbele openslaande deuren op de begane grond voor eventuele opslag.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+, geldig tot 28 oktober 2034.
“AS-IS, WHERE-AS” principe
De voorgenomen verkoop van de Softwareweg 1 te Amersfoort zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-as” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where-as” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.
RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie/waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
KOOPSOM
N.o.t.k.
ALGEMEEN
Het betreft de verkoop van een zelfstandig kantoorgebouw, perfect gelegen aan het water en op loopafstand van het NS-station Amersfoort Schothorst.
Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “De Hoef”, langs de spoorlijn welke Amersfoort verbindt met het noorden van het land. Het is omstreeks 1996 gerealiseerd.
Het gebouw bestaat uit een begane grond en eerste verdieping en is totaal groot circa 1.846 m2. De lange zijde van het gebouw is gesitueerd langs een waterpartij.
De moderne en professionele uitstraling van het gebouw in een groene waterrijke omgeving biedt mogelijkheden voor een mix van zakelijke organisaties of stichtingen en verenigingen. Flexibele indelingsmogelijkheden, zowel open ruimten als traditionele kantoorkamers. Het betreft een erg licht gebouw op mooie plek.
Het gebied “De Hoef” is door de gemeente en Provincie aangemerkt als strategisch gebied in Amersfoort-Noord. De gemeente heeft de ambitie om delen van het gebied te transformeren. Diverse kantoorgebouwen zijn inmiddels omgebouwd tot appartement wooneenheden. Er ontstaat daardoor een duurzaam klimaat van wonen, werken en onderwijs.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is met het eigen vervoer goed te bereiken. Het is gelegen op “De Hoef”, in de oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken. Via de verbindingswegen Rondweg-Oost en Outputweg zijn de snelwegen A1, richting Amsterdam of Hengelo, en de A28, richting Utrecht of Zwolle, snel te bereiken.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Schothorst is op circa 600 m loopafstand gelegen zodat er sprake is van een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad Amersfoort.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amersfoort
Sectie: M
Nummer: 162
Groot: 2.216 m2
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: ’Bedrijventerrein e.o. en snelwegen’, vastgesteld 09-12-2014.
Bestemming: ‘Gemengd -1’.
Maximum bouwhoogte: 18 m
Bestemming 'Gemengd -1’:
- kantoren;
- bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3.2, zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- onderwijs;
- vrije tijdsvoorzieningen (fitness/dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.);
- vergaderfaciliteiten/hotel/congres;
- persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
- maatschappelijke functies;
- horeca- a en c.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van het gebouw bedraagt totaal circa 1.845,70 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
- begane grond: circa 961,91 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: circa 883,79 m2 v.v.o.
Genoemde metrages gemeten conform NEN 2580.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 34 parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is omheind. De parkeernorm is 1:54.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt "as-is where-as", leeg en ontruimd opgeleverd.
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• lift;
• royale entree met schuifdeuren met een tochtsluis;
• huidige bedrijfskantine;
• huidige plafondplaten met LED-verlichting;
• te openen ramen;
• de ruimten zijn voorzien van airconditioning;
• huidige kozijnen met deels te openen ramen;
• huidige toiletgroepen inclusief mindervalide toilet;
• douchevoorziening;
• huidige pantry met vaatwasser en koelkast;
• zonwerende coating op de ramen;
• brandblusapparatuur;
• dubbele openslaande deuren op de begane grond voor eventuele opslag.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+, geldig tot 28 oktober 2034.
“AS-IS, WHERE-AS” principe
De voorgenomen verkoop van de Softwareweg 1 te Amersfoort zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-as” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where-as” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.
RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie/waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
KOOPSOM
N.o.t.k.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
