Netwerklaan 48 3821 AG Amersfoort

ALGEMEEN
Het betreft een representatief multi-tenant gebouw gelegen op het bedrijventerrein “De Hoef” in Amersfoort. Direct nabij NS Station Amersfoort Schothorst. Momenteel is er op de Netwerklaan 46 een ruimte op de 1e verdieping beschikbaar en het gebouw aan de Netwerklaan 48 "Black Box" is in zijn geheel beschikbaar.

Het gebouw is gelegen in het huidige kantorengebied “De Hoef-West”. Het Hoefkwartier zal volledig worden getransformeerd tot een levendige stadswijk, waarbij ruimte wordt gemaakt voor wonen, werken, leren en ontspannen. De Gemeente Amersfoort heeft 2.500 woningen en 5.000 arbeidsplaatsen in het gebied voorzien, waardoor er een levendige functiemix in de wijk zal ontstaan.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het gebouw bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein “De Hoef”. " De Hoef" bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op 2 minuten loopafstand is het NS Station Amersfoort Schothorst gelegen, zodat er sprake is van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.635,79 m² kantoorruimte

Begane grond | 82,47 m² v.v.o.
1e verdieping | 516,66 m² v.v.o.
2e verdieping | 526,65 m² v.v.o.
3e verdieping | 513,13 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 82 m² v.v.o.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2022-93099 van Object & Co d.d. 20-05-2022.

INDELING
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Sanitair;
• Pantry;
• Luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
• Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
• Lift;
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Thans aanwezige wanden;
• Thans aanwezige vloerbedekking;
• Beveiligingsinstallatie.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS

Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg / per direct.

BIJZONDERHEDEN
Voor verdere informatie omtrent de herontwikkeling van kantorenpark ‘De Hoef-West’ verwijzen wij u door naar de onderstaande website van de Gemeente Amersfoort.