Amsterdamseweg 41 3812 RP Amersfoort

ALGEMEEN
Representatief, markant kantoorgebouw (bouwjaar 2002) met ruime parkeergelegenheid, gelegen op een zicht locatie aan de Amsterdamseweg te Amersfoort.

Op dit moment zijn in het gebouw een diverse verenigingen en stichtingen alsmede aantal onderwijs gerelateerde instellingen gevestigd. Bij voorkeur passen toekomstige huurders qua type bedrijf/instelling bij dit thema. Zodoende kunnen faciliteiten en voorzieningen zoals vergaderruimten, receptie en het bruin café door de huurders gedeeld worden.

LOCATIE
Het pand ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. Nagenoeg al het verkeer van en naar het centrum of het bedrijventerrein komt via de Amsterdamseweg. Op het bedrijventerrein is een breed scala aan bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is totaal circa 332,7 m² v.v.o. beschikbaar:

Unit 0.4 | circa 141,1 m² v.v.o.
Unit 0.5 | circa 94,3 m² v.v.o.
Unit 0.6 | circa 94.3 m² v.v.o.

Bovenstaande units dienen door één huurder in gebruik te worden genomen.

De bovenvermelde metrages zijn gemeten conform NEN2580 d.d. 7 april 2014 en inclusief het aandeel voor de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:60.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal opgeleverd worden met o.a.:
- royale gemeenschappelijke entree;
- alarmsysteem (per huurder in te regelen);
- toegangscontrolesysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- vloerbedekking in de kantoorruimten;
- databekabeling (glasvezel aanwezig);
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- topkoeling en radiatoren, per kamer gestuurd;
- zonwering binnenzijde;
- mogelijkheid tot archiefruimte in de kelder;
- warmte en koudeopslag in de bodem;
- dames- en herentoiletten;
- gemeenschappelijke vergaderruimte (circa 30 personen);
- eigen pantry.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 125,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 300,- per parkeerplaats per jaar.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW onbelaste huurprijs.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonmaak algemene ruimte;
• elektra en/of water van de gehuurde en algemene ruimten;
• onderhoud klimaatinstallatie;
• onderhoud liftinstallatie;
• onderhoud brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• onderhoud blusmiddelen, brandpompinstallatie;
• brandmeldsysteem, alarmsysteem;
• buitengroenvoorzieningen;
• glasbewassing buiten en binnen in algemene ruimten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
Direct.