Grote Koppel 8 3813 AA Amersfoort

De Grote Koppel 8 bestaat uit drie lagen waarbij de begane grond en de 1e verdieping verhuurd is. Op de 2e verdieping is de kantoorruimte gesitueerd welke wij te huur aanbieden.

De kantoorruimte heeft een totale van circa 129 m² waarvan 17 m² algemene ruimte betreft en is verdeeld in een grote open ruimte voor werkplekken en een spreek-/vergaderruimte. Het kantoor is instapklaar en de vele raampartijen maken het een zeer prettige en fijne werkplek. Het uitzicht is adembenemend te noemen, want vanaf je werkplek heb je uitzicht over het Eemplein, de Grote Koppel en de Eem. Faciliteiten zoals toiletten worden gedeeld. De ruimte is voorzien van een eigen pantry. Daarnaast heeft de ruimte een eigen balkon!

Ligging en bereikbaarheid
De Grote Koppel 8 is gelegen nabij het historische centrum aan de Eemhaven en is, samen met het Oliemolenkwartier en het Eemplein, een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomt.

Oppervlakte
De kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en heeft een totale oppervlakte 129 m2, inclusief toebedeling algemene ruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
Pantry;
Gedeelte toiletten;
Systeemplafond met verlichting;
Vloerafwerking;
Verwarming (radiatoren).

Gebruik en bestemming
Kantoorfunctie.

Parkeergelegenheid
In de nabijheid zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder aan de Eemlaan een parkeerterrein waar met de Vicky app ook vooraf gereserveerd kan worden. Ook is op loopafstand parkeergarage Eemplein gelegen waar 625 parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 1.995,- per maand, te vermeerderen met btw

Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Huurtermijn en verlengingsperiode(n)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.

Aanvaarding
De vigerende huurovereenkomst loopt tot en met 31 maart 2024, maar eerdere ingebruikname is in overleg.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende (inclusief verbruik gas, water en elektra);
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Ongediertebestrijding;
- Schoonhouden en onderhoud van daken en goten;
- Onderhoud intercominstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
- Onderhoud terrein en parkeerplaatsen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
- Levering gas, water en elektra van het gehuurde;
- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.

Garantstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Goedkeuring
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Meer informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63