Brabantsestraat 17 3812 PJ Amersfoort

TE HUUR!
103m² kantoorruimte aan de Brabantsestraat 17

Te huur aangeboden; 69 m² kantoorruimte + 34m2 toebedeling algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping aan de Brabantsestraat 17 te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een gezamenlijke toegang en faciliteiten.

Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.

LOCATIE
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief (*eenmalige levering):
• gedeelde sanitaire ruimten;
• gedeelde pantry;
• systeemplafond met verlichting*;
• vloerafwerking*;
• verwarming (radiatoren);
• intercom.

BESTEMMING
Kantoorfunctie/bedrijfsfunctie

HUURPRIJS
€ 1.190,00 per maand exclusief servicekosten en excl. btw

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 540,00 per maand excl. btw. Dit is inclusief energie: warmte, elektra en water. Daarvoor worden de volgende diensten geleverd:
- Glasvezel internet;
- Algemene vergaderruimte;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
- Levering gas, water en elektra kantoorruimte;
- Onderhoud tuin / terrein en parkeerplaatsen;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud intercominstallatie;
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Schoonmaak gevel (buitenzijde);
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie (indien aanwezig);
- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
- Glasverzekering;
- Gladheidbestrijding;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Voorkeur 2 jaar + 2 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Wederzijds opzegtermijn van 6 kalendermaanden.

AANVAARDING
01 april 2025.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen wel bestaan uit: huur, servicekosten en de verschuldigde btw.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Meer informatie of een afspraak inplannen?
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen bel met De Nieuwe Stad via 033 203 7003.