Vlasakkerweg 3-B 3811 MR Amersfoort

TE HUUR: Monumentaal solitair kantoorpand gelegen in het centrum van Amersfoort.

INLEIDING
In het centrum van Amersfoort gelegen, tegenover het Nefkens gebouw te huur een prachtig monumentaal kantoorpand. Het kantoorpand heeft witte en strak gepleisterde buitenmuren met stalen raamkozijnen alsof ze door Mondriaan zelf zijn geplaatst. Binnenin het pand treft u ruimten waarin uw onderneming zich zonder moeite kan profileren. Een verzorgd pand is belangrijk voor de uitstraling van uw bedrijf maar ook praktische zaken zoals parkeren en klimaatbeheersing spelen een belangrijke rol. Er kunnen 2 parkeerplaatsen gehuurd worden in de naastgelegen parkeergarage.

De kantoorruimte heeft een totale van circa 176 m² welke verdeeld is over 3 lagen. Het kantoor is instapklaar en de vele raampartijen maken het een zeer prettige en fijne werkplek. Daarnaast heeft dit solitaire kantoorpand 2 eigen balkons waar je kunt lunchen of ontspannen!

LIGGING
Dit mooie monumentale kantoorpand bevindt zich op circa 5 minuten loop afstand van het centrum van Amersfoort. Het Centraal Station is gelegen op enkele minuten fietsafstand. De op- en afrit van de A28 en overige uitvalswegen zijn ook op enkele minuten reisafstand met de auto.

OPPERVLAKTE
Circa 176 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over meerdere lagen, te weten:

Begane grond: 75 m²
1e verdieping: 53 m²
2e verdieping: 48 m²

PARKEREN
Additioneel zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbar in de parkeergarage van het naastgelegen wooncomplex worden. Meer nodig? Er kunnen nog 2 extra parkeerplaatsen gehuurd worden in de parkeergarage van het Nefkens-gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorpand wordt in de huidige staat opgeleverd, dat wil zeggen met:

- Vloerafwerking
- Stalen raamkozijnen met te openen ramen, gedeeltelijk voorzien van ventilatieroosters
- Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen
- Gesausde strakke wandafwerking
- Kabelgoten
- CV installatie gekoppeld aan radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Airco’s
- Glazen deuren in de kantoren
- Pantry
- Toiletten

HUURPRIJS
Kantoorruimte: De huurprijs bedraagt € 2.975,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen (2x): € 295,00 per maand, te vermeerderen met btw.

HUURPERIODE
Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

GARANTIESTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de btw.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten bedraagt € 20,00 per m² per jaar exclusief btw en hebben betrekking op:
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle koeling installatie;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud van zonwering;
- Glasbewassing;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Vuilafvoer (bedrijfs- en papierafval) bij Nefkens-gebouw;
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten

Huurder is rechtsreeks contractant voor het verbruik van gas, water en elektra.

AANVAARDING
In overleg. De huidige huurovereenkomst expireert per 30 juni 2025.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63