Prof. W.H. Keesomlaan 1 1183 DJ Amstelveen

Kantoorgebouw “The One” met haar kenmerkende natuurstenen gevel en dito architectuur heeft een eigentijdse uitstraling. Afgelopen tijd is "The One" gerenoveerd naar de maatstaven en gemoderniseerd. Het gebouw heeft een nieuwe, representatieve entree met een bemande receptie. Op de begane grond bevind zich het volledig nieuwe, eigentijdse bedrijfsrestaurant met buitenterras en bevinden zich tevens diverse faciliteiten om te vergaderen.

De kantoorverdiepingen lenen zich door hun maatvoering perfect voor diverse indelingen en bedrijfsvoeringen. Door de vrije ligging van het kantoorgebouw is er een prachtig uitzicht op de skyline van Amsterdam. Het gebouw heeft de beschikking over een eigen besloten parkeerterrein met een royale parkeernorm.

Locatie
Kantoorgebouw “The One” is gelegen op een prominente locatie, aan de rand van Amsterdam (Zuid) en Amstelveen, in kantorenpark “Kronenburg”. Het kantorenpark onderscheid zich door haar ruime opzet en diversiteit aan architectuur. “Kronenburg” is gelegen in een groene parkachtige omgeving, echter op slechts enkele autominuten van het zakelijke hart van Amsterdam, de Zuidas. Er is een mooie diversiteit aan (inter)nationale vooraanstaande bedrijven gevestigd waaronder Casio, Blue Sky Group, Willis Towers Watson, Pensioenfonds Grafische Bedrijven en reclamebureau DDB. Tevens zijn er een aantal trendy kantoorconcepten en moderne hotels gevestigd. Dit alles geeft “Kronenburg” de juiste inspiratie en dynamiek. In de directe omgeving is een diversiteit aan winkels en horeca aanwezig zoals o.a. winkelcentrum Kostverlorenhof en restaurant Kronenburg. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten naast het gebouw gelegen zoals een voetbal, golf en atletiekbaan. Het centrum van zowel Amsterdam als Amstelveen zijn via de recent vernieuwde Amstelveenlijn (tramlijn 5 en 25) goed bereikbaar.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel 2.864 m² aaneengesloten kantoorruimte beschikbaar op de begane grond t/m 3e verdieping, welke als volgt is verdeeld:
Kantoor vleugel 0B: 270m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 1B: 490m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 1A: 270m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 2A: 511m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 2B: 406m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 3A: 511m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 3B: 406m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs
€ 165,- m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, excl. BTW.
( + restaurantbijdrage: € 12,- per m² per jaar, excl. BTW.)
(+ bemande receptie bijdrage: €14,- per m² per jaar, excl. BTW.)

Aanvaarding
In overleg

Parkeerkosten
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Parkeernorm 1:40

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorvleugels worden opgeleverd in een gerenoveerde staat inclusief:

- Geëgaliseerde vloer;
- Systeemverlichting armaturen;
- Huidige pantry(s);
- Huidige databekabeling en switches (huurder is zelf verantwoordelijk voor het aansluiten);
- Huidige jaloezieën;
- Huidige additionele koeling;
- Huidige nieuwe entreepuien;
- Liften;
- Huidige toiletgroepen;
- Nieuwe koelmachine (2021).

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Tram- en bushalte liggen op loopafstand. De vernieuwde Amstelveenlijn (lijn 5 en 51) heeft een directe verbinding met de Zuidas/NS Station Zuid en het stadshart van Amstelveen.

Per auto
Het pand bevindt zich op een paar autominuten van de A9 en de A10.