Joan Muyskenweg 30 1114 AN Amsterdam-Duivendrecht

Te huur: Representatieve kantoorruimte van circa 164 m² groot. De ruimte wordt gemeubileerd opgeleverd tot inclusief 22 werkplekken.

De Joan is dé blikvanger van Werkstad OverAmstel en is het eerste project waarin de nieuwe identiteit van het gebied tot uiting komt. Dit bijzonder gezonde, duurzame gebouw heeft het WELL Platinum en BREEAM-NL Excellent certificaat toegekend gekregen. Op de derde verdieping bevindt zich het business center, waar tegen flexibele voorwaarden full-service kantoren te huur zijn.

THE JOAN
De uitstekende duurzaamheidsgraad van de Joan heeft geleid tot een BREEAM-NL Excellent certificering. Zo is een fors deel van het dak bedekt met fotovoltaïsche cellen en hebben de lagere verdiepingen mos-sedum daken. Verlichting, verwarming, water en liftinstallaties zijn allemaal zo duurzaam mogelijk ontworpen. Het energieverbruik in de verschillende delen van het gebouw wordt voortdurend gecontroleerd en waar nodig verbeterd, zodat de installaties mettertijd steeds efficiënter en duurzamer worden. De faciliteiten van het gebouw zijn van hoge kwaliteit. Denk hierbij aan onder andere:
- Bemande receptie met postverwerking service
- Voldoende parkeerplekken in naast gelegen garage (met laadpalen)
- Brasserie BREAAM op de begane grond
- Inpandige fietsenstalling met laadfaciliteiten

SERVICED OFFICES
Op de derde verdieping zijn moderne, betaalbare full service kantoren gerealiseerd.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur zijn er diverse soorten kantoren gerealiseerd, bestaande uit:
Type 1: 53 m² | geschikt voor 4-8 werkplekken
Type 2: 104 m² | geschikt voor 10-15 werkplekken
Type 3: 164 m² | geschikt voor 18-22 werkplekken
Type 4: 170 m² | geschikt voor 20-22 werkplekken

Type 5: 220 m² | geschikt voor 20-25 werkplekken (eigen meeting room)
Type 6: 240 m² | geschikt voor 20-25 werkplekken (eigen meeting room)
Type 7: 700 m² | Eigen vleugel.

Het is mogelijk om verschillende type kantoren met elkaar te combineren tot een groter geheel.

OPLEVERING KANTOOR
De kantoren worden turn-key opgeleverd.
- Meubilair (elektrisch verstelbaar zit/sta bureau, bureaustoel en kast)
- Nieuwe vloer met vloerbedekking
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (incl. bewegingssensoren)
- Gladde wanden voorzien van nieuw schilderwerk
- Kabelgoten met elektra en data
- Topkoeling per kantoor

INBEGREPEN SERVICES
- Gratis gebruik van de koffie en thee faciliteiten op de verdieping
- Belhokjes op de verdieping
- Oplevering van de kantoorruimte met ergonomisch meubilair
- Schoonmaak van het kantoor inbegrepen
- Basis internetverbinding (Eventueel op te schalen naar meer Mbit)

ALL-IN HUURSOM
EUR 8.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
In naast gelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar en zijn te huur vanaf EUR 225,- per maand.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen in de huurprijs.

WAARBORGSOM
Twee maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJNEN
Vanaf 12 maanden. Kortere huurperiodes in overleg.