Kingsfordweg 43 1043 GP Amsterdam

Gebouw Q-Port is een modern kantorencomplex, bestaande uit een tweetal kantoordelen (hoogbouw en laagbouw) met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 12.773 m². Het complex is ontwikkeld onder architectuur van S2 Architecten en Hooper Architects. De hoogbouw bestaat uit een begane grond en 15 bovengelegen verdiepingen en de laagbouw bestaat uit een begane grond en 4 bovengelegen verdiepingen. Het gebouw beschikt over een eigen koffiebar en restaurant.

LOCATIE
Het gebouw heeft een centrum locatie in het kantorenpark van Amsterdam Sloterdijk/Teleport. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar door de directe aansluiting op de ring A10. De rijkswegen A8 (Amsterdam -Zaanstad), A4 (Amsterdam – Den Haag) en A2 (Amsterdam - Maastricht) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 2 km afstand.

Per OV
Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is gelegen op 5 minuten loopafstand van het object. De metrolijn 50 stopt op dit station. Een netwerk van bus- en tramlijnen maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Een tramhalte – tramlijn 12 - bevindt zich direct gelegen naast het gebouw.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.773 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.126 m² beschikbaar.

Verdieping Metrage Beschikbaarheid
2e verdieping ca. 1.548 m² v.v.o. Per direct
6e verdieping ca. 756 m² v.v.o. Per 01-01-2024
12e verdieping ca. 650 m² v.v.o. Per direct
13e verdieping ca. 172 m² v.v.o. Per direct

Standaard NSI-upgrading
- Nieuw plafond, LED & bewegingsmelder
- Wanden & kabelgoten spuiten
- Vloer egaliseren
- Toiletten en lifthal renoveren

ENERGIELABEL
A++

PARKEREN
Parkeernorm
1:75 m² v.v.o.

Parkeerdek
34 extra parkeerplaatsen

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
- nieuwe verlaagde systeemplafonds inclusief LED verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking gerede vloer;
- kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van databekabeling;
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- BREEAM Excellent.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 210,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Turn-key verdiepingen: 6e en 13e verdieping EUR 250,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 55,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Gebruik van gas, water en elektriciteit;
• Bemande receptie (receptionist, huismeester en bewaking);
• Schoonmaak gebouw algemene ruimtes.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.