De Ruijterkade 6 1013 AA Amsterdam

HET GEBOUW
Het gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Amsterdam, langs de zuidelijke oever van het en IJ pal naast het Centraal Station. In het grootste deel van het gebied, dat oorspronkelijk diende als havengebied, zijn veel ontwikkelingen gaande. De omgeving kenmerkt zich door recentelijk (her)ontwikkelde projecten (waaronder Y-dock, Westerdoksdijk en het Paleis van Justitie), welke het gebied een toplocatie maken voor wonen, werken en culturele activiteiten. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig zoals: Amsterdam Centraal, Muziekgebouw aan ’t IJ, het Mövenpickhotel, Passenger Terminal Amsterdam en restaurant Fifteen. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de vele voorzieningen in het centrum van Amsterdam. Grote kantoren die al gevestigd zijn in de nabije omgeving zijn o.a. het Havenbedrijf, Clifford Chance, Cordaan, en de Kamer van Koophandel.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een ruimte van circa 1.252,06 m² verdeeld als volgt:
Unit 0A + 0B (begane grond): circa 504 m² kantoorruimte
Unit 1A (1ste verdieping): circa 748,06 m² kantoorruimte

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.

AANVANGHUURPRIJS
€ 325,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 4.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 70,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURINGANGSDATUM
Per direct (begane grond is beschikbaar per 1 juli 2024)

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
2 gemeenschappelijke liften;
Mindervalide toilet op de begane grond;
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte op de begane grond
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Deuropener;
- Luchtbehandelingsinstallatie.

BEREIKBAARHEID
Auto
De ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg) is per auto door de Piet Heintunnel binnen enkele minuten te bereiken. Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10. Daarnaast zorgt de afslag S102 voor goede ontsluiting naar de westelijke zijde van Amsterdam.

Parkeren
Het object beschikt over een groot achtergelegen parkeerterrein, parkeer ratio is 1:80. Bij het gehuurde kunnen we diverse parkeerplaatsen aanbieden.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie te bereiken via Amsterdam Centraal Station. Vanaf hier vertrekken vele stadsbussen alsmede diverse trams en metro's.