Description
Type: kantoorruimte/detailhandel/dienstverlening
Oppervlakte: circa 740 m² v.v.o.
Huurprijs casco: € 16.958,- excl. BTW per maand (€ 275,- per jaar/per m2)
Huurprijs casco+: € 21.583,- excl. BTW per maand (€ 350,- per jaar/per m2)
Beschikbaar per: Q4 2024 (verwacht)
Bestemming conform bestemmingsplan zie Gemengd 3, verhuurder heeft de voorkeur voor een kantoorfunctie.
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
OPLEVERINGSNIVEAU
Optie A: casco oplevering
· Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
· Aansluitingen sanitair/ pantry
· Industrieel (onafgewerkt) plafond. Verplicht verlaagd plafond door huurder aan te brengen
· Vloer as is
· Tagsysteem en video-installatie met buitenpost aan de Kamerlingh Onneslaan
Optie B: casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:
· Nutsvoorziening tot aan de meterkast
· Aansluitingen pantry
· Toiletgroep
· Verlaagd plafond (saus klaar, niet akoestisch)
· (Basis) klimaatinstallatie met koeling en ventilatie
· Geëgaliseerde dekvloer
· Cv-ketel inclusief radiatoren
· Tagsysteem en video-installatie met buitenpost aan de Kamerlingh Onneslaan.
LOCATIE & OBJECT
De voormalige telefooncentrale uit 1923 aan de Kamerlingh Onneslaan is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het karakteristieke pand wordt getransformeerd tot een bijzondere woon- en werkplek met behoud van de klassieke gangen en oorspronkelijke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren.
De bedrijfsruimte op de begane grond is in zijn geheel te huur (739 m2) of gedeeltelijk vanaf 370 m² in een casco staat of casco+ opleverstaat. De hoge plafonds (4 meter) hebben een enorm ruimtelijk effect en voorziet de ruimte van voldoende daglicht.
Het hoekpand is centraal gelegen in de Watergraafsmeer pal naast het Park Frankendael Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de gedeelde buitenruimte met uitzicht op het park. Hier worden (fiets)parkeerplekken gerealiseerd en er is ruimte voor ontspanning. De bedrijfsruimte heeft de mogelijkheid om maximaal 4 parkeerplekken te huren. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een indrukwekkende toegang tot de bedrijfsruimte.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst:
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).
Huurtermijn:
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Voorschot servicekosten:
N.t.b.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen
Zekerheidsstelling:
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
Huurprijsindexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opzegtermijn:
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.
Energielabel:
A (+)
Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
Oppervlakte: circa 740 m² v.v.o.
Huurprijs casco: € 16.958,- excl. BTW per maand (€ 275,- per jaar/per m2)
Huurprijs casco+: € 21.583,- excl. BTW per maand (€ 350,- per jaar/per m2)
Beschikbaar per: Q4 2024 (verwacht)
Bestemming conform bestemmingsplan zie Gemengd 3, verhuurder heeft de voorkeur voor een kantoorfunctie.
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
OPLEVERINGSNIVEAU
Optie A: casco oplevering
· Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
· Aansluitingen sanitair/ pantry
· Industrieel (onafgewerkt) plafond. Verplicht verlaagd plafond door huurder aan te brengen
· Vloer as is
· Tagsysteem en video-installatie met buitenpost aan de Kamerlingh Onneslaan
Optie B: casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:
· Nutsvoorziening tot aan de meterkast
· Aansluitingen pantry
· Toiletgroep
· Verlaagd plafond (saus klaar, niet akoestisch)
· (Basis) klimaatinstallatie met koeling en ventilatie
· Geëgaliseerde dekvloer
· Cv-ketel inclusief radiatoren
· Tagsysteem en video-installatie met buitenpost aan de Kamerlingh Onneslaan.
LOCATIE & OBJECT
De voormalige telefooncentrale uit 1923 aan de Kamerlingh Onneslaan is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het karakteristieke pand wordt getransformeerd tot een bijzondere woon- en werkplek met behoud van de klassieke gangen en oorspronkelijke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren.
De bedrijfsruimte op de begane grond is in zijn geheel te huur (739 m2) of gedeeltelijk vanaf 370 m² in een casco staat of casco+ opleverstaat. De hoge plafonds (4 meter) hebben een enorm ruimtelijk effect en voorziet de ruimte van voldoende daglicht.
Het hoekpand is centraal gelegen in de Watergraafsmeer pal naast het Park Frankendael Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de gedeelde buitenruimte met uitzicht op het park. Hier worden (fiets)parkeerplekken gerealiseerd en er is ruimte voor ontspanning. De bedrijfsruimte heeft de mogelijkheid om maximaal 4 parkeerplekken te huren. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een indrukwekkende toegang tot de bedrijfsruimte.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst:
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).
Huurtermijn:
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Voorschot servicekosten:
N.t.b.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen
Zekerheidsstelling:
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
Huurprijsindexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opzegtermijn:
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.
Energielabel:
A (+)
Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit is een project van AHAM Vastgoed. Voor vragen neem gerust contact met ons op.
020-5244322
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
