Kabelweg 49 1014 BA Amsterdam

VodafoneZiggo huurt kantoorruimte in het kantoorgebouw gelegen aan de Kabelweg 49-55 te Amsterdam en heeft nog een langlopende huurovereenkomst. Als gevolg van een gewijzigde kantorenstrategie is een deel van het gebouw niet meer benodigd en heeft VodafoneZiggo besloten om een gedeelte van het gehuurde aan derden te huur aan te bieden. Voor andere organisaties ontstaat hierdoor de mogelijkheid om turn-key kantoorruimte (inclusief huidige inrichting) te huren in een kantoorgebouw gelegen in een dynamische, grootstedelijke omgeving met het stadscentrum aan de voeten en Europa binnen handbereik.

Locatie
Het gebied is ten noordwesten van het centrum gesitueerd en is ruim opgezet. Het gebied beschikt over het op één na grootste treinstation van Amsterdam. Er is een duidelijke trend te zien in het soort gebruikers in het centrale Sloterdijkgebied. Waar voorheen voornamelijk de partijen met een gelimiteerd budget kozen voor hun huisvesting op Sloterdijk, kiezen de laatste jaren ook de zogenaamde “premium gebruikers” voor het gebied zoals Booking.com, EV-box, Netflix, Calco, Aon, APG, Boehringer Ingelheim, Alliander, Morgan Stanley, etc. Kabelweg 49-55 is gemakkelijk en goed te bereiken met auto, openbaar vervoer en fiets. Met de auto is het gebouw te bereiken vanaf de Ring A10. Het NS-station Sloterdijk ligt op circa 7 minuten lopen en biedt een directe en frequente verbinding met slechts één stop naar Amsterdam Centraal en luchthaven Schiphol. Daarnaast ligt het gebouw op korte loopafstand metrostation Isolatorweg.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.888 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.291 m² beschikbaar.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel ca. 5.291 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
2e verdieping: 1.472 m²
3e verdieping: 3.819 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 1.000 m².

Opleverniveau
De kantoorruimte wordt in een turn-key staat opgeleverd, inclusief:
- Pantry
- Meeting en belruimtes
- Open werkvloer
- Toiletgroepen

Er kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke receptie en het bedrijfsrestaurant.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 170,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.