Herengracht 504-508 1017 CB Amsterdam

Unieke kantoorruimte in drie geschakelde grachtenpanden op toplocatie aan de Herengracht

Op een van de mooiste locaties aan de Amsterdamse grachtengordel bieden wij drie geschakelde monumentale panden aan voor verhuur. Deze karakteristieke panden uit de 17e eeuw zijn gelegen aan de Herengracht en bieden een uniek kantoor in het centrum van Amsterdam. De panden zijn zorgvuldig onderhouden en combineren historische charme met moderne faciliteiten.

Elk pand biedt ruime en lichte kantoorvloeren, verdeeld over meerdere verdiepingen. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek in het hart van Amsterdam. De indeling is flexibel en kan aangepast worden aan de wensen van de huurder.

De panden zijn voorzien van een iconisch trappenhuis met veel glas en een liftinstallatie, waardoor het geheel zeer geschikt is voor één gebruiker. Het trappenhuis vormt een unieke verbinding tussen het voor- en achterhuis van de gebouwen en zorgt voor veel daglicht in de kantoren.
Het monumentale karakter van de gebouwen is nog goed zichtbaar in de stijlkamers en verkeersruimtes voorzien van fraai marmer. Tegelijkertijd zijn de kantoren modern en functioneel met goede hoogtes, zodat het heel prettig is om er kantoor te houden.

Bijzonderheden:
• Monumentale uitstraling met moderne faciliteiten
• De grachtenpanden zijn voorzien van een energielabel B
• Hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke elementen
• Liftinstallatie in alle panden
• Sfeervolle en goed verlichte kantoorruimten
• Airconditioning en centrale verwarming
• Pantry's en sanitaire voorzieningen op vrijwel elke verdieping
• Mogelijkheden voor het inrichten van vergaderruimten en lounges
• Fraai aangelegde tuinen gelegen op het zuiden

OPPERVLAKTE EN INDELING
Herengracht 504:
• Begane grond: 172,9 m²
• 1e verdieping: 155,7 m²
• 2e verdieping: 152,3 m²
• 3e verdieping: 132,5 m²
• 4e verdieping: 112,9 m²
• 5e verdieping: 15,5 m²
Totaal 742 m² v.v.o.

Herengracht 506 en 508:
• Kelder: 21,8 m²
• Souterrain (incl. tuinhuis): 374,2 m²
• Bel-etage: 334,8 m²
• 1e verdieping: 332,4 m²
• 2e verdieping: 278,7 m²
• 3e verdieping: 265,7 m²
• 4e verdieping: 39,0 m²
Totaal 1.647 m² v.v.o.

OMGEVING
De grachtenpanden aan de Herengracht 504, 506 en 508 bevinden zich in het hart van Amsterdam, een van de meest prestigieuze en gewilde locaties binnen de Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Deze omgeving is niet alleen historisch en cultureel rijk, maar biedt ook tal van voorzieningen die het leven en werken hier zeer aangenaam maken.
De buurt ademt geschiedenis en biedt een unieke mix van historische charme en moderne stedelijkheid. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan restaurants en cafés aan onder meer het Rembrandtplein, variërend van gezellige bruine kroegen tot hoogwaardige eetgelegenheden. De nabijgelegen Vijzelstraat en Utrechtsestraat bieden uitgebreide winkelmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse musea en galerieën, zoals het Rijksmuseum en het Anne Frank Huis, op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Metrostation “Vijzelgracht” ligt op 450m afstand en “Rokin” ligt op 700m loopafstand. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten afstand. Er zijn meerdere parkeergarages in de nabije omgeving, waaronder “Apcoa Prins & Keizer” en “Q-Park Rembrandtplein”. Via de Vijzelstraat is er een goede verbinding voor automobilisten naar de A10 ringweg.

AANVAARDING
Vanaf Q2 2025.

ENERGIELABEL
De grachtenpanden zijn voorzien van een energielabel B.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique office space in three interconnected canal houses at a prime location on Herengracht

We are offering three interconnected historic buildings for rent, located in one of the most beautiful areas of the Amsterdam canal district. These 17th-century buildings, situated on Herengracht, provide a unique office space in the heart of Amsterdam. The properties have been meticulously maintained, blending historical charm with modern amenities.

Each building offers spacious and bright office floors spread across multiple levels, making them ideal for companies seeking an inspiring workspace in the center of Amsterdam. The layout is flexible and can be tailored to the tenant's requirements.

The buildings feature an iconic staircase with ample glass and an elevator, making the entire space suitable for a single user. The staircase creates a unique connection between the front and rear parts of the buildings, allowing plenty of natural light into the offices.

The historic character of the buildings is well-preserved in the period rooms and hallways, adorned with beautiful marble. At the same time, the offices are modern and functional, with high ceilings, creating a pleasant working environment.

FEATURES
• Monumental appearance with modern facilities
• The canal houses have an energy label B
• High-quality finish while preserving authentic elements
• Elevator installation in all buildings
• Atmospheric and well-lit office spaces
• Air conditioning and central heating
• Pantries and sanitary facilities on almost every floor
• Possibilities for setting up meeting rooms and lounges
• Beautifully landscaped south-facing gardens

SURFACE AREA AND LAYOUT
Herengracht 504:
• Ground floor: 172.9 sq.m
• 1st floor: 155.7 sq.m
• 2nd floor: 152.3 sq.m
• 3rd floor: 132.5 sq.m
• 4th floor: 112.9 sq.m
• 5th floor: 15.5 sq.m
Total 742 sq.m lfa

Herengracht 506 and 508:
• Basement: 21.8 sq.m
• Lower ground floor (incl. garden house): 374.2 sq.m
• Ground floor: 334.8 sq.m
• 1st floor: 332.4 sq.m
• 2nd floor: 278.7 sq.m
• 3rd floor: 265.7 sq.m
• 4th floor: 39.0 sq.m
Total 1.647 sq.m lfa

LOCATION
The canal houses at Herengracht 504, 506, and 508 are located in the heart of Amsterdam, one of the most prestigious and sought-after locations within the Canal Belt, a UNESCO World Heritage site. This area is not only rich in history and culture but also offers numerous amenities that make living and working here highly enjoyable.
The neighborhood exudes history and offers a unique blend of historical charm and modern urbanity. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of restaurants and cafés, including those around Rembrandtplein, from cozy brown cafés to high-end dining establishments. The nearby Vijzelstraat and Utrechtsestraat offer extensive shopping options. Additionally, various museums and galleries, such as the Rijksmuseum and the Anne Frank House, are within walking distance.

ACCESSIBILITY
The location is easily accessible by public transport, with several tram and bus stops within walking distance. Metro station "Vijzelgracht" is 450 meters away, and "Rokin" is 700 meters away on foot. Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. There are several parking garages nearby, including "Apcoa Prins & Keizer" and "Q-Park Rembrandtplein." Via Vijzelstraat, there is good access for motorists to the A10 ring road.

AVAILABILITY
From Q2 2025.

ENERGY LABEL
The canal houses have an energy label B.

LEASE AGREEMENT
For formalizing the agreements between tenant and landlord, we use the ROZ models. The lease terms, guarantees, and payments depend on the agreements between the parties. In principle, we assume a standard lease term of 5 years with the option for renewal every 5 years and a bank guarantee or deposit equal to a gross quarterly obligation.

DISCLAIMER
All presented information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we and the client accept no liability for any inaccuracies. Any form of liability for potential damage, direct or indirect, resulting from the provided information, is expressly rejected by us and the client. This information is intended solely as an invitation to make an offer or enter into negotiations.