NDSM-plein 34 1033 WB Amsterdam

Dit unieke en karakteristieke gebouw, The Forge is gelegen aan het NDSM Plein 30-80 in Amsterdam Noord met vrij uitzicht over het IJ. De voormalige scheepswerf biedt haar huurders een creatieve en industriële werkomgeving, volledig in lijn met het robuuste en industriële karakter van Amsterdam Noord. De industriële karakteristieken, zoals het veelvuldig gebruik van stalen constructies en een hijskraan met decoratieve functie, zijn een knipoog naar het scheepvaartverleden. Door de lichtstraat die over het dak van de 2 e verdieping loopt, in combinatie met de grote ramen langs de gevelzijde, wordt het ervaren als een prettige ruimte om te verblijven en te werken.

Het object beschikt over een totaal oppervlakte van ca. 4.000 m2 , waarvan ca. 590 m² momenteel beschikbaar is voor de verhuur. De turn key kantoorruimte wordt aangeboden in combinatie met 10 parkeerplaatsen op naastgelegen parkeerterrein.

LOCATIE
The Forge is onderdeel van het levendige NDSM gebied. Het NDSM gebied is in de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest. Hierin zijn voornamelijk veel woningen, winkels en vrijetijdsfuncties waaronder restaurants, bars en sportfaciliteiten toevoegd aan de bedrijvigheid wat Noord al te bieden had. Dit vormt het NDSM gebied tot een volwaardig stadsdeel waar alle gewenste functies te vinden zijn.
Per OV:
Per openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, de pontverbinding tussen NDSM en Amsterdam CS ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Dit vertrekpunt fungeert ook als opstapplek voor de oversteek naar het Pontsteiger gebouw in de Houthavens. Daarnaast zijn er diverse buslijnen zoals onder andere de 291, 391 en de 394 te vinden op 5 minuten loopafstand.
Per auto:
Het NDSM Plein is binnen 5 minuten te bereiken vanaf de afslag S118 van de Ringweg A10 Amsterdam. Vanaf de A10 kunnen de snelwegen A1, A2, A4 en A9 worden bereikt. De IJ tunnel, met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10, ligt op enkele minuten van het gebouw.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er ca. 590 m2 turn key kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 1ste verdieping.

STAAT VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt opgeleverd in turnkey staat met huidige fit out, inclusief:
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige verlichting;
- Huidige vergaderruimtes;
- Huidige pantryvoorziening;
- Reeds aanwezige bureaus, inclusief stoelen en beeldschermen.

PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur op het naastgelegen parkeerterrein.
Tevens is op de openbare weg mogelijkheid tot extra parkeren.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 305 per m² per jaar, excl. BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 2.000 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ N.T.B. per m² per jaar (excl. BTW) op basis van een voorschot.

DUURZAAMHEID
EPC: A++
BREEAM: Pass

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUURTERMIJN
In overleg en betreft een onderhuursituatie. De huurtermijn eindigt per 31 juli 2029 door eindigende verplichting van de
hoofdhuurder.