Herikerbergweg 240-286 1101 CT Amsterdam

Object
Gebouw Dali op Plaza Arena is een hoogwaardig kantorenpark in Amsterdam Zuidoost. In de directe omgeving zijn internationale bedrijven gevestigd zoals Adidas-Reebok, Graydon, ING en Cisco Systems. Tevens treft u hier unieke voorzieningen aan zoals de Arena winkelboulevard, het winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de Amsterdam Arena, Heineken Music Hall, Ziggo Dome en Pathé bioscopen. Het totale metrage is 5.525m² en wordt in diverse metrages te huur aangeboden.

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw Dali is gelegen direct op de hoek Holterbergweg en de Hoogoorddreef en daarmee uitstekend bereikbaar. Zowel het NS station, als metro en busstation zijn op ruim 5 minuten loopafstand gelegen. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal door de centrale ligging ten aanzien van de knooppunten van de A1 (Amsterdam-Amersfoort), A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch), A10 en de A9 (Schiphol).

Beschikbare vloeroppervlakte
Totaal circa 1.307 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
- 1e etage ca. 547 m² (per 1-11-2025 beschikbaar)
- 6e etage ca. 84 m² (per direct beschikbaar)
- 7e etage ca. 247 m² (per direct beschikbaar)
- 8e etage ca. 429 m² (per direct beschikbaar)

Parkeren
Parkeernorm 1:125 m².
Parkeren vindt plaats in de ondergelegen parkeergarage onder het gehele complex Plaza Arena. De garage wordt geëxploiteerd door de gemeente Amsterdam. Parkeerplaatsen worden gehuurd voor een periode gelijk aan de duur van de huurovereenkomst op basis van een parkeernorm van 1 plaats per 125 m² kantoorruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bezoekers.
Er is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren bij P1 en P3.

Beschikbaar: per direct

Huurprijs
Kantoorruimte: € 215,- per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 2.500,- per parkeerplaats per jaar.
*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Energielabel
A+

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt 'turn-key' of casco opgeleverd, inclusief:
• Representatieve entree;
• Twee gemeenschappelijke liften.
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Systeemplafond met led verlichting;
• Vloerbedekking of PVC;
• Tussenwanden;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van data en elektra (indien aanwezig. ;
• Te openen ramen.
• Indien gewenst, is een ander opleveringsniveau bespreekbaar.

Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

Huurprijsbetaling
Per maand of kwartaal vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurcontract
Conform ROZ-model 30 januari 2015 vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.