Newtonstraat 44 1098 HE Amsterdam

Gelegen in het hart van de Watergraafsmeer in Amsterdam Oost, biedt Newtonstraat 44 een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare ruimte. Deze hoeklocatie op de begane grond is ideaal voor detailhandel, kantoren of maatschappelijke voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De ruimte is ideaal voor ondernemers die een toevoeging willen zijn voor de buurt en zich richten op de lokale bewoners. De locatie leent zich uitstekend voor een brede doelgroep dankzij de diverse mogelijkheden qua bestemming.

VERHUURBAAR OPPERVLAK
Ca. 59 m² v.v.o., vastgesteld volgens de NEN2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
- De ruimte wordt in casco staat verhuurd en onder meer opgeleverd met de navolgende zaken:
- Eigen entree vanaf de straatkant;
- Royale raampartij met veel lichtinval;
- Verwarmingsradiatoren;
- Basisverlichtingspunten (zonder lichtbollen).

BEREIKBAARHEID
Newtonstraat 44 ligt op korte afstand van de S113, met directe verbinding naar de Ringweg A10. Openbaar vervoer en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de directe omgeving. Momenteel vinden er werkzaamheden aan de openbare weg plaats, wat tijdelijk invloed heeft op de bereikbaarheid.

PARKEREN
Betaald parkeren langs de openbare weg.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan "Middenmeer I en II" (d.d. 15 maart 2011) heeft de ruimte de bestemming "Gemengd-2". Dit betekent dat de ruimte geschikt is voor:
- Detailhandel;
- Consument verzorgende dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

SERVICEKOSTEN
Nog nader overeen te komen.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken, vastgelegd door de rechtbank) . De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

BIJZONDERHEDEN
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Dit document is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen.