Damrak 20-A 1012 LH Amsterdam

Het Gebouw
Het pand is gelegen op steenworp afstand van NS Station Amsterdam Centraal, aan het Damrak 20, de rode lopen naar de Dam. Met zijn authentieke en sfeervolle uitstraling, die de rijke geschiedenis weerspiegelt, biedt dit iconische gebouw nu de mogelijkheid om luxe gerenoveerde kantoorruimtes te huren op de 1ste, 2de, 3de en 4de verdieping (deelverhuur per verdieping, vanaf ca. 213 m²). Dankzij de karakteristieke uitstraling en de centrale ligging is het de ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de stationslocatie alsmede de levendige omgeving.

Het betreft een historisch gebouw met een rijke geschiedenis, het werd in 1901 ontworpen door architect Roelof Kujpers in de stijl van de Art Nouveau. Oorspronkelijk huisvestte het de orgel- en pianohandel Breebaart, waarna het werd overgenomen door het bedrijf Meyjes & Höweler. In 1934 onderging het pand een renovatie onder leiding van architect A.U. Ingwersen, samen met het aangrenzende gebouw. Het pand is erkend als gemeentelijk monument.

In de nabije omgeving bevinden zich o.a. het NS Station Amsterdam Centraal, Beursplein 5, het Koninklijk Paleis en de Bijenkorf. Daarnaast zijn er veel kantoren, winkels en horecagelegenheden op loopafstand.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.091 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
1e verdieping | ca. 295 m² (inclusief riant dakterras, exclusief voor de 1ste verdieping)
2e verdieping | ca. 291 m²
3e verdieping | ca. 293 m²
4e verdieping | ca. 213 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 213 m².

HUURPRIJS
1ste verdieping | € 375,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
2de verdieping | € 335,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
3de verdieping | € 335,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
4de verdieping | € 335,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
1 augustus 2025

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde zal door verhuurder in gerenoveerde staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Nieuwe verlichtingsarmaturen;
- Vernieuwde toiletgroep
- Nieuwe pantry;
- Nieuwe vloerbedekking
- Video intercom;
- Vernieuwde koelinstallatie;
- Personenlift;
- Vernieuwde entreehal (begane grond).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.