Description
HET GEBOUW
Gelegen aan het IJ en de Minervahaven biedt AwareHouse een inspirerende werkomgeving met een uniek uitzicht. Het kantoorgebouw, ontworpen door architect Dick Venneman, bestaat uit drie delen met in totaal circa 22.343 m² kantoorruimte. Naast flexibele werkplekken beschikt het gebouw over diverse faciliteiten, zoals een passage, binnenplaats, vergaderzalen en een dakterras voor het penthouse op de zesde verdieping.
Het ontwerp valt op door de hoge plafonds en open indeling, waardoor een lichte en ruimtelijke sfeer ontstaat. De begane grond, met een plafondhoogte van vijf meter, loopt naadloos over in de openbare ruimte van de straat. Grote glaspartijen en donkerblauw stalen gevels versterken de moderne uitstraling. Aaneengesloten balkons en buitenruimtes zorgen voor een directe connectie met de omgeving.
DE LOCATIE
AwareHouse is één van de kantoorpanden die zich gevestigd heeft in het gebied De Houthavens. Dit gebied was ooit een industriële en commerciële hub, maar is nu door de gemeente Amsterdam aangewezen als creatief centrum. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. In de afgelopen tien jaar is hier 382.000 m² aan creatieve kantoorruimte gerealiseerd.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 668 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.
AANVANGHUURPRIJS
€ 269,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 46,- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten;
- Gas gebruik inclusief vastrecht voor eigen- en gemeenschappelijke ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de eigen- en gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht voor eigen- en gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie(s);
- Brandmelderinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Storingsmelderinstallatie(s).
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, gemeenschappelijke ruimten en parkeerkleder;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- Huismeester;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Kosten op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
PARKEREN
7 parkeerplaatsen beschikbaar
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.800,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
VOORZIENINGEN
- Eigen toilet groep;
- Klimaatcontrole;
- Verlichting;
- Eigen buitenruimten;
- Afgewerkte vloeren betonlook;
- Gedeeltelijk voorzien van scheidingswanden.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Er is ook een mogelijkheid om de ruimte onder te huren tot en met 30 april 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het eigen terrein of in de directe omgeving.
Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.
Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.
Gelegen aan het IJ en de Minervahaven biedt AwareHouse een inspirerende werkomgeving met een uniek uitzicht. Het kantoorgebouw, ontworpen door architect Dick Venneman, bestaat uit drie delen met in totaal circa 22.343 m² kantoorruimte. Naast flexibele werkplekken beschikt het gebouw over diverse faciliteiten, zoals een passage, binnenplaats, vergaderzalen en een dakterras voor het penthouse op de zesde verdieping.
Het ontwerp valt op door de hoge plafonds en open indeling, waardoor een lichte en ruimtelijke sfeer ontstaat. De begane grond, met een plafondhoogte van vijf meter, loopt naadloos over in de openbare ruimte van de straat. Grote glaspartijen en donkerblauw stalen gevels versterken de moderne uitstraling. Aaneengesloten balkons en buitenruimtes zorgen voor een directe connectie met de omgeving.
DE LOCATIE
AwareHouse is één van de kantoorpanden die zich gevestigd heeft in het gebied De Houthavens. Dit gebied was ooit een industriële en commerciële hub, maar is nu door de gemeente Amsterdam aangewezen als creatief centrum. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. In de afgelopen tien jaar is hier 382.000 m² aan creatieve kantoorruimte gerealiseerd.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 668 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.
AANVANGHUURPRIJS
€ 269,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 46,- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten;
- Gas gebruik inclusief vastrecht voor eigen- en gemeenschappelijke ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de eigen- en gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht voor eigen- en gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie(s);
- Brandmelderinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Storingsmelderinstallatie(s).
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, gemeenschappelijke ruimten en parkeerkleder;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- Huismeester;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Kosten op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
PARKEREN
7 parkeerplaatsen beschikbaar
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.800,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
VOORZIENINGEN
- Eigen toilet groep;
- Klimaatcontrole;
- Verlichting;
- Eigen buitenruimten;
- Afgewerkte vloeren betonlook;
- Gedeeltelijk voorzien van scheidingswanden.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Er is ook een mogelijkheid om de ruimte onder te huren tot en met 30 april 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.
Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het eigen terrein of in de directe omgeving.
Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.
Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
