Pedro de Medinalaan 69 1086 XP Amsterdam

MODERNE, HOOGWAARDIGE, TURNKEY KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING VAN CA. 100 M² BVO, IN VERZAMELGEBOUW "De XXX", MET GEZAMENLIJK BALKON EN ZICHT OP HET WATER HET IJ BIJ IJBURG AMSTERDAM. Het markante en transparantie gebouw heeft een zeer bijzondere gevel van glas en hardhout. Het gebouw is opgedeeld in 20 units, er zitten veel creatieve bedrijven.

De unit is gelegen op de eerste verdieping en heeft een netto vloeroppervlak van 88 m², is makkelijk bereikbaar via de trap of lift. De kantoorruimte heeft een ruime entree, direct toegang tot toilet, een grote open ruimte met gietvloer, geschilderd plafond, kleine archiefruimte, open keuken, enorme glazen pui waardoor er veel daglicht is.

OPLEVERNIVEAU
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Mechanische ventilatie
- Airco gecombineerd met warmtepomp
- Keuken met kookplaat, Quooker en Vaatwasser
- Balkon, wordt gedeeld met de buren
- Gietvloer
- Toilet
- Alarminstallaite
- Videofoon- en belinstallatie;
- Gecoate vloer voorzien van verwarming en koeling;
- Schuifpui
- Lift

KOOPPRIJS
€ 450.000,-- K.K. exclusief BTW.

Ook zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar:
€ 20.000,-- exclusief BTW, per parkeerplaats

SERVICE BIJDRAGE VVE
€ 351,88 per maand voor de unit
€ 10,97 per maan per parkeerplaats

ERFPACHT
Unit: € 260,06 per maand.
Parkeerplaatsen € 33,53 per maand.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 3.000,- per maand, exclusief BTW.
Parkeerplaats € 150,- per parkeerplaats per maand, exclusief BTW.l

BIJZONDERHEDEN
Meubilair wordt ter overname aangeboden, in overleg.

ENERGIELABEL
A++

BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming 'Gemengd-1'. Hieronder valt onder andere:
- bedrijven, met in acht name van het bepaalde in 40.2;
- creatieve functies;
- kantoren;
- maatschappelijke dienstverlening;
- ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van gemengd - detailhandel volumineus - 1' en 'specifieke vorm van gemengd - detailhandel
volumineus - 2' is volumineuze detailhandel toegestaan.

LOCATIE
De Pedro de Medinalaan ligt op het populaire KNSM-eiland in het Havengebied. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, sport en culturele hotspots. Daarnaast geniet u hier van een rustige werkomgeving aan het water.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaarvervoer.
Met de auto bent u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10.
Het openbaarvervoer stopt op loopafstand van het gebouw, u heeft dan tramlijn 7 of buslijn 65 nodig om hier te komen. Beide hebben een goede en snelle verbinding naar het stadscentrum van Amsterdam.

Dit is een unieke kans om te investeren in een kantoorruimte op een toplocatie in Amsterdam. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994