Cruquiusweg 110-F 1019 AK Amsterdam

Cruquiusweg 110 F

CRUQ

In de nieuw gevormde woonwijk Cruquiuswerf aan het Amsterdam-Rijnkanaal is een turn key kantoorruimte beschikbaar op de vijfde verdieping in een multi-tenant kantoorgebouw. De ruimte is circa 335 m² VVO. In de ondergelegen parkeergarage van dit moderne en duurzame kantoorgebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorgebouw is voorzien van een representatieve gezamenlijke entree, een lift en sanitaire ruimtes op iedere verdieping. 

Deze turn key kantoorruimte is voorzien van moderne verlichting, gestucte wanden en plafonds en een afgewerkte betonvloer. Er is tevens een moderne pantry geplaatst. De ruimte is voorzien van drie spreekkamers en drie belcellen. Een transparante scheidingswand halverwege de kantoorruimte creëert een mooie lounge hoek. Kenmerkend zijn de zeer grote raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond met stoere zwarte kozijnen. Deze ruimte is ideaal voor een creatieve gebruiker die zich graag vestigt in dit nieuwe woon-, werk- en leefgebied in Amsterdam Oost. Dit gebied ligt binnen de ring A10 en is op fietsafstand van het centrum van Amsterdam.  

Gebouw
Het kantoorgebouw is gebouwd in 2021 naar ontwerp van KCAP architecten. Dit stoere gebouw omvat in totaal 1.789 m² VVO creatieve werkruimte verdeeld over vijf verdiepingen met ondergelegen parkeergarage.

KCAP ontwierp deze nieuwe woonwijk aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Belangrijk voor het ontwerp was dat het vanaf iedere woning de indrukwekkende binnenschepen op het water te zien zouden zijn. Daarom zijn de appartementen in een waaiervorm geplaatst, met daartussen schegvormige groene ruimtes waar het licht vanuit het zuiden diep in door kan dringen.

Buurt + hotspots
Het Cruquiuseiland bevindt zich midden in een transformatie naar een levendig woon- en werkgebied met nieuwe architectuur afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en media-branche hebben zich reeds op het Cruquiuseiland gevestigd. Aan de Entrepothaven, die tussen het Cruquiuseiland en het Borneo-eiland gelegen is, zijn diverse horecagelegenheden gevestigd zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep een echte hotspot verscholen tussen het groen met een terras aan het water.

Bereikbaarheid
Vanwege de gunstige ligging binnen de ring Amsterdam, nabij de afslag S114, is het kantoorgebouw goed bereikbaar met de auto, zowel vanaf buiten de stad als vanuit het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. De halte van buslijnen 22 en 65 bevindt zich op loopafstand. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met Station Muiderpoort, Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Centraal. Tevens is op loopafstand de halte van tramlijnen 3 en 14 gelegen.

Parkeergelegenheid
Er is nog één parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Betaald parkeren is bovendien mogelijk bij Parking Cruquius aan de Zeeburgerkade 830. Dit is op tien minuten loopafstand gelegen.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
• nieuwbouw kantoorruimte
• turn key opleveringsniveau
• inrichting met spreekkamers en belvellen
• mogelijkheid tot parkeren in de ondergelegen parkeergarage
• nabij de ringweg A10 dus uitstekend bereikbaar