C. van Eesterenlaan 46 1019 JN Amsterdam

Bent u op zoek naar een representatieve en efficiënte kantoorruimte op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dan is de ruimte aan de C. van Eesterenlaan 46 precies wat u zoekt. Deze moderne kantoorunit beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van 67 m², ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werksfeer. De kantoorruimte is instap klaar en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

LIGGING
Het is gelegen in de wijk Rietlanden, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via de Piet Heintunnel en de A10, evenals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkelcentrum Brazilië, horecagelegenheden en parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met buslijnen 22, 43, 65 en nachtbus N89, en tramlijnen 26 (tussen IJburg en Centraal Station) en 7 (richting Azartplein) op loopafstand, terwijl de Piet Heintunnel zorgt voor een snelle verbinding met de A10; parkeren is mogelijk op straat tegen betaling, in nabijgelegen parkeergarages en via vergunningen voor bewoners en bedrijven.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte: 67,35 VVO m²

BESTEMMING
- kantoor;
- dienstverlening;
- bedrijven;
- detailhandel (voor zover de bestaande afwijkingen van het plan naar aard en/of intensiteit niet worden vergroot).
- ondergeschikte horeca;

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor Nuts voorzieningen (G/W/E) in het gehuurde.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.