Nieuwendammerdijk 526-M11 1023 BX Amsterdam

HET GEBOUW
Het betreft een bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de begane grond van een kleinschalig, multi-tenant kantoorgebouw aan de Nieuwendammerdijk 526 in Amsterdam Noord. Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie, direct aan het water, en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ en de iconische Oranjewerf. Deze rustige en inspirerende omgeving maakt het tot een ideale werkplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een bijzondere en karakteristieke kantoorruimte in Amsterdam.

Het kantoorgebouw beschikt over verschillende kantoorunits, die uitstekend zijn verdeeld over de begane grond en de twee verdiepingen. De grote gemeenschappelijke buitenruimte op de begane grond, direct aan het water, creëert een aangename en sfeervolle werkomgeving.

De locatie biedt niet alleen een rustige werkomgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van de nabijheid van de stad en de rustige, groene omgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel kleine als grotere ondernemingen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een oppervlakte van circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor leveringen en diensten voor de kantoorruimte bedraagt € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Het betreft hier een voorschotbetaling op basis van nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Nieuwe pantry;
- Toilet.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 2 (twee) jaren met een verlengingsperiode van 12 (twaalf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Uitstekende bereikbaarheid met de auto door de bijna directe ligging aan de ring A10, afrit S115 (Schellingwoude / Nieuwendam / Durgerdam)

Parkeren
(Betaald) parkeren in de omgeving met ruim voldoende plaatsen.

Openbaar vervoer
Het object is goed te bereiken middels diverse busverbindingen in de omgeving.