Danzigerbocht 45-N 1013 AM Amsterdam

OBJECT
Het object is gelegen in het ‘Houthavengebied’ binnen de ring rondom Amsterdam, op een prachtige locatie aan het IJ. Het gebouw heeft vele gezamenlijke voorzieningen zoals food & beverage, een stadspark en daktuinen. Daarnaast zijn er zowel binnen- als buitenruimtes beschikbaar voor werk, presentaties, netwerken, ontspanning en sport.

Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële/ logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich de afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie.

Vooraanstaande bedrijven die hier al zijn neergestreken zijn diverse modebedrijven zoals PVH, Barts, Diesel Benelux, Calvin Klein, diverse reclamebureaus zoals Dentsu, Havas Media Aegis Network, Brand New Design, en productiebedrijven zoals Rick Engelkes Producties, Tuvalu Media en United.

FACILITEITEN
In de directe omgeving van het gebouw zijn er tal van faciliteiten die het gebied aantrekkelijk maken voor werknemers en bezoekers. Zo is Yellow House, gelegen aan Danzigerbocht 45-R, een populaire bar in het gebied. Deze sfeervolle locatie is ideaal voor informele ontmoetingen, borrels en ontspanning na werktijd, en trekt zowel lokale ondernemers als buurtbewoners aan. Daarnaast zijn er andere trendy cafés en eetgelegenheden zoals Karaat en Vessel, en het iconische REM-eiland voor een unieke eetervaring met prachtig uitzicht over het IJ.

Naast de horecagelegenheden zijn er ook sportscholen en wellness-faciliteiten beschikbaar, waardoor werknemers na werktijd kunnen ontspannen.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 1.003 m² v.v.o. kantoor-/ bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar, wat verdeeld is over de eerste en tweede verdieping.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURPRIJZEN
Kantoor-/ bedrijfsruimte: € 250,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 2.500,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Huidige pantry’s;
- Huidige toiletgroepen;
- Huidige vloerafwerking (deels gietvloer, deels tapijt);
- Huidige industriële plafondafwerking;
- Huidige verlichting;
- Hoogwaardige (deels glazen) scheidingswanden;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Dakterras toegankelijk middels openslaande glazengeveldeuren.

BEREIKBAARHEID
Het kantoor-/ bedrijfsgebouw kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
Het kantoor-/ bedrijfsgebouw is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk / Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de kantoor-/ bedrijfsruimte eveneens goed bereikbaar. Vanaf Amsterdam Centraal Station zijn er diverse busverbindingen die richting de Houthavens gaan; de busreis duurt ongeveer 10 minuten en stopt op korte loopafstand van het pand. Daarnaast is het metrostation Amsterdam Centraal de dichtstbijzijnde optie, waar je eenvoudig kunt overstappen op de bus naar de Houthavens.