Paul van Vlissingenstraat 10-D 1096 BK Amsterdam

De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied ‘Overamstel’ nabij Park Somerlust. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.

Met deze transformatie is er naast de bestaande industriële bedrijvigheid ook ruimte voor onder meer creatieve en media gerelateerde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals Warner Bros, Picnic, Greenpeace, Cognizant en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Onderdeel van KBF is een unieke “Penthouse” ruimte op de 3e en 4e verdiepingen gelegen aan de Paul van Vlissingenstraat 10d. Het kantoor, voorheen het kantoor van Q-Music, heeft een interne trap en grote balkons op beide verdiepingen en daarnaast een groot dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. De kantoorruimte wordt in Q4 2024 casco gerenoveerd opgeleverd.

Verhuurbare oppervlakte

1.010,4 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte in totaal op de 3e en 4e verdiepingen (3e verdieping 703,1 m² en 4e 307,3 m²).
Het exacte verhuurbaar vloeroppervlak is conform de NEN2580 meetmethodiek opgesteld.

Parkeren
Er zijn een nader overeen te komen aantal parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein behorende bij het gehuurde.

Huurprijs
€ 285,- per m² per jaar

Opleveringsniveau
Casco gerenoveerd. Technische specificaties in overleg.

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets
Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten nabije omgeving
Hotels:
Mercure Hotel Amsterdam City
Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel
Leonardo Royal Hotel Amsterdam
Postillion Hotel Amsterdam
Bastion Hotel Amstel
Hotel V

Restaurants:
Floor Restaurant & Lounge
Broodje Dobber
tHuis aan de Amstel
L’Osteria
George Marina
Ode aan de Amstel
The Lobby
Dauphine

Sport:
Mobilis CrossFit
Club Monk
CrossFit Flames XL
FightIQ MMA Gym
DefenseMonkees – Krav Maga
Braizilian Jiu Jitsu Acadamy
Body Craft Fitness
Peakz Padel
Jumpsquare

Park:
Park Somerlust

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Opleveringsdatum
Q4 2024.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.