Deventerstraat 28 7311 LW Apeldoorn

Object/ligging
Prachtige monumentale (kantoor)villa te koop aan de Deventerstraat!!

Wij bieden de karakteristieke villa aan de Deventerstraat 28 te koop aan. De villa is oorspronkelijk gebouwd 1880 en heeft de status van Gemeentelijk monument. Het is gelegen op een ruim perceel van 1.005 m². Het is door de jaren heen gemoderniseerd, maar veel van de originele elementen zijn zowel binnen als buiten nog behouden/zichtbaar gebleven. Hierbij zijn o.a. de geornamenteerde buitengevels met bijpassende luiken, ornamentenplafonds in de kamers op de begane grond en de hoge hal met marmeren vloer en de bordestrap.

De villa heeft de laatste jaren dienst gedaan als kantoorvilla, maar heeft ook een volledige woonbestemming. Daardoor bestaat er naast de mogelijkheid om hier te werken ook de optie om in deze prachtige villa uw nieuwe thuis te realiseren. Een combinatie van beide is ook denkbaar.

Het object heeft een goede ligging aan de rand van woonwijk De Parken en op loopafstand van het centrum van Apeldoorn waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Het heeft zowel voor een kantoor- als privé gebruik voldoende ruimte om het gebouw voor bijvoorbeeld parkeren (zakelijk). Door de ligging op het Zuiden kan het ook dienen als een prachtige tuin (privé).

Oppervlakte
Totale oppervlakte van ca. 375 m² VVO verdeeld over:
Kelder: ca. 75 m²
Begane grond: ca. 150 m²
- Originele hardstenen trap naar de entree met vestibule, hal met marmeren vloer en originele elementen, 5 kamers w.o. twee voorkamers waarvan één met erker, oorspronkelijke eetkamer, twee achterkamers (eventueel te combineren met één van de voorkamers), keuken en twee toiletten. Via de hal is ook de kelder en achteringang te bereiken.

1e verdieping: ca. 110 m²
- Overloop, toilet, 4 separate ruimtes en een drietal balkon. Op deze verdieping is voldoende ruimte voor het eventueel realiseren van een badkamer.

2e verdieping: 40 m²
- Zolderverdieping momenteel bestaande uit overloop en 3 (kantoor)ruimtes.

Op het terrein is tevens een schuur aanwezig van ca. 25 m² gelegen aan de zij-/achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte voor parkeren en/of tuin.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 921, groot 1.005 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Wonen-1 en Gemengd-1 met functieaanduiding kantoor. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs
€ 1.025.000,- kosten koper

Energielabel
Niet van toepassing i.v.m. gemeentelijke monument

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Op het perceel berust een zakelijke recht als bedoeld in artikel 5, lid 4, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op het gedeelte van het perceel. Dit betreft dat Liander ten alle tijden een recht van overpad heeft op het perceel om te komen bij het transformatorhuisje dat op het perceel gelegen is.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting van toepassing.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.