Vlijtseweg 144 7317 AK Apeldoorn

TE HUUR
kantoor- en vergaderruimten op unieke locatie.

INLEIDING
Dit gebouw is het voormalige hoofdkantoor van Boldoot Eau de Cologne 4711 en was onderdeel van de voormalige Zwitsal fabrieksterrein in Apeldoorn en is nu onderdeel van Zwitsal Buitenstad. Het terrein bestaat nu uit verschillende bedrijven, ondernemers en culturele functies. Zwitsal Buitenstad heeft de ambitie om te groeien naar een plek met een gezonde mix van wonen, werken, maken en beleven. Nog meer dynamiek rondom het kantoor!

Het gebouw bestaat uit een algemene ruimte met kantoor- en vergaderruimtes in diverse formaten. Het gebouw valt op doordat het pand rondom is voorzien van de raampartijen en vanwege de unieke ligging in het groen te midden van het voormalige industrieterrein van de Zwitsal fabrieken.

De kantoorruimte is 24/7 toegankelijk via een glazen entree en geeft toegang tot de ruim opgezette algemene ruimte (160m²). Het pand is volledig gelijkvloers en daardoor gemakkelijk te bereiken. Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 392 m² en is verdeeld in een ruime gangzone en geeft toegang tot de meerdere kantoorvertrekken en gemeenschappelijke ruimtes zoals vergaderruimte, lunchruimte, pantry en sanitaire voorzieningen.

LIGGING
Het kantoor is centraal gelegen t.o.v. het centrum van Apeldoorn (5 autominuten/2 km) en het noorden van Apeldoorn (snelweg A50 5 autominuten/4 km). De locatie is ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken, de bus stopt vrijwel voor de deur waardoor ook Apeldoorn CS goed bereikbaar is.

OPPERVLAKTE en HUURRPIJS
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is 392 welke als volgt is verdeeld:

Kantoor 1: 21 m2 : € 350,00
Kantoor 2: 41 m2 : € 650,00
Kantoor 3: 30 m2 : VERHUURD
Kantoor 4: 30 m2 : € 525,00
Kantoor 5: 30 m2 : VERHUURD
Kantoor 6: 75 m2 : € 975,00
Kantoor 7: 124 m2 : € 1.500,00
Kantoor 8: 21 m2 : € 350,00
Kantoor 9: 19 m2 : € 350,00

De huurprijs is inclusief servicekosten en niet verrekenbaar, dat wil zeggen dat in de huurprijs onder andere het verbruik van gas, water en elektra is inbegrepen (in alle redelijkheid) , maar ook koffie, thee en internet.

De genoemde oppervlakte is inclusief toebedeling algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Toiletten
• Verwarming
• Verlichting
• Schoonmaak
• Pantry
• Internet

PARKEREN
Op het terrein zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

BETALING
Per kwartaal in overleg, vooruit te betalen.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom nader overeen te komen.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Gebouw 64 Vof
Vlijtseweg 144, 7317 AK Apeldoorn
Telefoon: 06 - 27 03 27 21