Vlietskade 9024 4241 WT Arkel

Nu in verkoop, representatieve nieuwbouw bedrijfs- en kantoorruimten aan de Vlietskade te Arkel!

Het project bestaat uit twee zelfstandige bedrijfsunits in twee bouwlagen en drie zelfstandige kantoorunits, eveneens in twee bouwlagen. De kantoorunits zullen aan de voor- en zijkant worden voorzien van fraaie metselwerk gevels, en aan de achterzijde van gevelbeplating. De bedrijfsunits zullen rondom worden voorzien van moderne gevelbeplating met een gemetselde borstwering.

Het nieuwbouwcomplex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, de kantoorunits zullen deels worden afgebouwd, zoals aangegeven in de technische omschrijving. In overleg met de ontwikkelaar is het mogelijk een op maat gemaakte inrichting te offreren, waarbij alle specifieke gebruikerswensen kunnen worden opgenomen.

Rondom de kantoorruimte ligt een mandelig gebied welke zal worden ingericht als rijweg en parkeerterrein. De parkeerplaatsen worden gemarkeerd en exclusief toebedeeld aan de kantoorruimten.

Locatie
De bedrijfs- en kantoorruimten worden gerealiseerd op een fraaie hoeklocatie, op het recent uitgebreide bedrijventerrein de Vlietskade in Arkel. Dit bedrijventerrein is direct gelegen langs de doorgaande weg (Gorinchem-Arkel).

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein per (vracht) auto is goed. De op- en afritten vanaf rijksweg A15 en A27 zijn beide op ca. 7 autominuten afstand gelegen. Arkel beschikt tevens over een treinstation (MerwedeLingeLijn), op circa 800 meter (loop)afstand.

Aan de oost- en zuidzijde van het project zijn nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Aan de noord- en westkant bevinden zich recent gebouwde bedrijfsruimten.

Kadastrale gegevens
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd op het perceel kadastraal bekend als:
Gemeente : Arkel
sectie : D
nummer : 859
perceeloppervlakte : 1061 m²

De ondergrond zal in eigendom worden overgedragen. Het omliggende terrein van de kantoorruimten met inbegrip van de daarbij behorende 13 parkeerplaatsen zal in mandeligheid worden uitgegeven. Voor het beheer en onderhoud wordt een beheervereniging opgericht.

Casco uitvoering kantoren en bedrijfsunits
De bedrijfsunits worden casco uitgevoerd. In overleg met de ontwikkelaar is het mogelijk een op maat gemaakte inrichting te offreren, waarbij alle specifieke gebruikerswensen kunnen worden opgenomen.

Parkeren
Parkeren is bij de kantoorruimte of de bedrijfsunit op eigen terrein mogelijk. Aan de gebouwen wordt het volgende aantal parkeerplaatsen toegewezen:
- Bedrijfsruimte 1: 3 stuks
- Bedrijfsruimte 2: 2 stuks
- Kantoorruimte 1: 4 stuks
- Kantoorruimte 2: 4 stuks
- Kantoorruimte 3: 4 stuks
- Extra (niet toegewezen) mindervalide parkeerplaats bij de kantoorruimten.

Beheer vereniging mandelig gebied
De ontwikkelaar start een beheervereniging voor het mandelig gebied dat behoord bij de 3 kantoren. Het onderhoud van het mandelig gebied is hierin een belangrijk onderdeel, de verantwoordelijkheid ligt bij de gezamenlijke eigenaren. Het mandelig gebied is op de situatietekening aangegeven.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Arkel III’ van de gemeente Molenlanden is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met deels t.p.v. de kantoorruimten de functieaanduiding ‘kantoor’ en t.p.v. de bedrijfsruimten de functieaanduiding ‘bedrijf t/m cat. 2.

Voor verdere informatie wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl

Koopsommen en beschikbaarheid
Unit Begane grond (ca) Verdieping (ca) Parkeren Koopsom Status
Bedrijfsruimten
1 86 m² 80 m² 3 € 325.000 Verkocht
2 61 m² 55 m² 2 € 245.000 Beschikbaar
Kantoorruimten
1 65 m² 61 m² 4 € 325.000 Verkocht
2 64 m² 60 m² 4 € 305.000 Beschikbaar
3 64 m² 60 m² 4 € 310.000 Beschikbaar

Prijslijst
Met betrekking tot de weergegeven prijslijst zijn de volgende zaken van belang:
• De genoemde koop-/aanneemsommen zijn vrij op naam exclusief btw.
• De afmetingen zijn circa maten en betreffen het gebruiksoppervlakte (gbo).
• De bedrijfsruimten worden opgeleverd zonder indeling en/of installaties.
• De kantoorruimten worden voorzien van installaties, systeemplafond, pantrykeuken, tegelwerk en sanitair.
• De koopsommen zijn vrij op naam. De koopsom bestaat uit een koopsom voor de grond en een aanneemsom voor de bouw. De aanneemsom zal in nader te bepalen termijn naar gelang de voortgang van de bouw in rekening worden gebracht.
• Er zal een beheervereniging opgericht worden voor het omliggende, mandelige terrein behorende bij de kantoorruimten.

Verwachte start bouw
De bouw is in september 2024 gestart.

Verwachte oplevering
Naar verwachting eind 1e kwartaal 2025 onder het voorbehoud van tijdige beschikbaarheid nutsaansluitingen

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl