Kroonpark 2 6831 GV Arnhem

Gebouw Kroonhof is gelegen op kantorenpark Kroonpark, op een zichtlocatie aan de A325.

Ligging
Kroonhof is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de A325 en de A15. Winkelcentrum Kronenburg ligt op circa 150 meter afstand.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer
Vanaf winkelcentrum Kronenburg (op circa 150 meter afstand) vertrekt circa 8 maal per uur een bus naar Arnhem Centraal Station.

Per eigen vervoer
Het pand is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A15, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.615 m², waarvan nog circa 652 m² voor verhuur beschikbaar is, inclusief doorbelasting van gemeenschappelijke ruimten, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 422 m²
2e verdieping: ca. 230 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 230 m².
Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, , onder andere voorzien van:
• Representatieve entreehal voorzien van schuifdeuren;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Pantry voorzieningen per verdieping;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Isolerende beglazing in aluminium kozijnen en per stramien van 3.60 meter voorzien van kiepraam;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 2 personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van scheidingswanden;
• Slagboom ten behoeven van parkeren;
• 6 gemeenschappelijke laadpaalfaciliteiten;
• Brandbeveiligingsinstallatie.

Parkeren:
De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m².
Voor de ruimte op de begane grond zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Ook zijn er 6 gemeenschappelijke laadpaalfaciliteiten aanwezig. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00