Mr D.U. Stikkerstraat 11 6842 CW Arnhem

Rental price on request

Eyecatcher Gasloos!! Moderne kantoorruimte met ruime parkeermogelijkheid.

Description

Algemeen
Op kantorenpark Gelderse Poort gelegen luxe kantorencomplex ´entree 11´ met unieke vergaderfaciliteiten en ruime parkeermogelijkheden.

Het object is gasloos en wordt verwamd en gekoeld via een WKO installatie, hierdoor kunnen de maandelijkse servicekosten laag worden gehouden.

Op de begane grond wordt een horeca gelegenheid gecreëerd waar een kop koffie en een broodje kan worden genuttigd.

De kantoorruimten in het voormalig Rabobank pand zijn luxe ingericht en afgewerkt en ontworpen door studio Kees Marcelis. Hierdoor zijn de ruimten direct te betrekken, zonder investeringen.

Andere gebruikers van het kantoorgebouw zijn: WerkgeverServicepunt , Infor Alfa-Beta, Watech, Peikko en Balans Uitzendbureau.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 2.629 m², in units vanaf ca. 274 m².

Begane grond:
Zuidvleugel: Verhuurd
Noordvleugel: Verhuurd

1ste verdieping:
Zuidvleugel: ca. 380 m²
Noordvleugel: ca. 477 m²

2de verdieping:
Zuidvleugel: ca. 397 m²
Noordvleugel: ca. 499 m²

3de verdieping:
Zuidvleugel: Verhuurd

5de verdieping:
Zuidvleugel: ca. Verhuurd
Noordvleugel: ca. 274 m²

Bovengenoemde vierkante meters zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat. Het object c.q. het kantoorgebouw beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:

-Gemeenschappelijke representatieve entree met receptie (optioneel);
-Dubbele lift;
-Toiletvoorziening per vleugel;
-Pantry per vleugel;
-Plafond verwarming en koeling;
-Kabelgoten voorzien van elektra-en databekabeling;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Vergaderfaciliteiten, met conferentieruimte en bar;
-( Overdekte) afsluitbare fietsenstalling met oplaadpunten;
-Parkeerplaatsen o.b.v. norm 1:37,55 m²;
- Oplaadpalen voor elektrische auto's;
-WKO-installatie;
-Beveiligings-/ en toegangssysteem;
-Alarminstallatie per verdieping in te regelen.

In overleg is het mogelijk om een bedrijfs-dedicated receptioniste te plaatsen.

Bouwjaar
2001

Energielabel
A

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort aan de A325.
De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.

Huurprijs
Kantoor:
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW;

Parkeren:
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Features

Transfer of ownership

Rental price: Rental price on request
Service charges: € 35 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
Status: Available
Acceptance: Available in consultation

Construction

Main use: Office
Building type: Resale property
Year of construction: 2001

Surface areas

Area: 2,629 m² (units from 274 m²)

Layout

Number of floors: 5 floors
Facilities: Mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label: A 0.90

Surroundings

Location: Office park
Accessibility: Bus stop in less than 500 m, bus junction in 3000 m to 4000 m, subway station in 5000 m or more, subway junction in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m, Dutch Railways train station in 500 m to 1000 m, motorway exit in less than 500 m, Tram stop in 5000 m or more and tram junction in 5000 m or more
Local facilities: Bank in less than 500 m, recreation in less than 500 m, restaurant in less than 500 m and retail outlet in less than 500 m