Westervoortsedijk 50 6827 AT Arnhem

Gelegen op een prominente locatie aan de Westervoortsedijk staat dit representatieve kantoorgebouw met fraai uitzicht over de Rijn. Op de vierde verdieping van het gebouw treft u het hoogwaardige kantoorconcept ''Jiggers Offices''. Binnen dit concept zijn kantoorunits beschikbaar voor de verhuur. Een plek waar je met plezier werkt, waar je productief kunt zijn en jouw bedrijf de ruimte heeft om te groeien. Kortom, een uitstekende werkomgeving om ondernemers te ontmoeten en uw gasten te verwelkomen.

Ligging
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Arnhem, midden in de nieuwe woonwijk 'Gashouderskwartier'. Het centrum van Arnhem bevindt zich op enkele minuten lopen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op enkele autominuten rijden bevinden zich de A325 en het Velperbroekcircuit (A12 en A348). Ook is het pand met de voet en fiets goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende bushaltes in de omgeving van het pand. Deze staan in verbinding met de omliggende omgeving en de treinstations Arnhem-Centraal en Arnhem Velperpoort.

Vloeroppervlakte
Kantoor 4.1 ca. 113 m²
Kantoor 4.2 ca. 56 m²
Kantoor 4.3 ca. 31 m²
Kantoor 4.4 ca. 31 m²
Kantoor 4.5 ca. 31 m²
Kantoor 4.6 ca. 31 m²
Kantoor 4.7 ca. 31 m²
Kantoor 4.8 ca. 67 m²
Kantoor 4.9 ca. 41 m²
Kantoor 4.10 ca. 31 m²
Kantoor 4.11 ca. 31 m²
Kantoor 4.12 ca. 31 m²
Kantoor 4.13 ca. 31 m²
Kantoor 4.14 ca. 30 m²
De bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entree op de begane grond;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Luxe wand-, plafond- en vloerafwerking;
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Gemeenschappelijke keuken;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Personenlift;
- Afgesloten fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over 8 parkeerrechten op eigen terrein en 50 parkeerrechten in de te realiseren naastgelegen parkeergarage.

Huurprijs
Kantoor 4.1 VERHUURD
Kantoor 4.2 € 1.350,-
Kantoor 4.3 € 750,-
Kantoor 4.4 € 750,-
Kantoor 4.5 VERHUURD
Kantoor 4.6 € 750,-
Kantoor 4.7 € 750,-
Kantoor 4.8 € 1.650,-
Kantoor 4.9 VERHUURD
Kantoor 4.10 € 725,-
Kantoor 4.11 € 725,-
Kantoor 4.12 € 725,-
Kantoor 4.13 € 725,-
Kantoor 4.14 € 675,-
Bovenstaande prijzen zijn all-in prijzen. De prijzen zijn inclusief servicekosten en het gebruik van voorzieningen. De prijzen zijn exclusief BTW.

Huurprijs parkeren
€ 500,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Er zijn additionele parkeerrechten beschikbaar in de te realiseren naastgelegen parkeergarage. De huurprijs hiervoor bedraagt € 1.150,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
Onbepaalde tijd, wederzijds opzegbaar.

Servicekosten
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de installaties;
- Onroerende zaak belastingen, afvalstoffen, rioolrechten, waterschapsheffingen;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- Internet, bedrade aansluitingen op de kantoren en WIFI in algemene ruimte;
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders etc;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Gebruik van telefooncentrale mogelijk, eenmalige aansluitingskosten, gebruik telefoongebruik op nacalculatie (abonnement + belminuten);
- Tuinonderhoud;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over 8 parkeerrechten op eigen terrein en 50 parkeerrechten in de te realiseren naastgelegen parkeergarage.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00