Kronenburgsingel 60 6831 GX Arnhem

Het betreft een kantoorruimte op de begane grond, opgedeeld in meerdere kamers. Het pand is gelegen op een zicht locatie op kantorenpark Kroonpark nabij de A325. De ruimte is zeer geschikt voor maatschappelijke organisaties die op zoek zijn naar een instapklare ruimte op een goed bereikbare locatie.
Het pand beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

Ligging
Het object is gelegen op een uitstekende locatie in de directe omgeving van het winkelcentrum Kronenburg en nabij de snelweg A325 (Arnhem-Nijmegen).

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Vanaf winkelcentrum Kronenburg (op circa 150 meter afstand) vertrekt circa 8 maal per uur een bus naar Arnhem Centraal Station.

Per eigen vervoer:
Het pand is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A15, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van circa 141 m².

Bovenstaande metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Entree met tochtsluis;
- Intercominstallatie;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen op de begane grond;
- Gemeenschappelijk invalidetoilet in de entreehal op de begane grond;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en koelkast);
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Te openen ramen;
- Bestaande tussenwanden.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats op eigen terrein. Het parkeerterrein beschikt over een slagboom. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Verbruik en vastrecht van gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
De bestemming is onder meer “kantoor”. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00