Zijpendaalseweg 51-A 6814 CD Arnhem

Kijkend op het prachtige Sonsbeekpark, bevindt zich op de tweede verdieping van dit pand een lichte en goed ingedeelde kantoorruimte. Het object ligt op steenworp afstand van het centrum van Arnhem en NS-station Arnhem Centraal. De kantoorruimte is onderdeel van een monumentaal pand.

Ligging
Het object is gelegen in de populaire en rustige Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord. Het pand biedt een prachtig uitzicht op het groene Sonsbeekpark. Het stadscentrum ligt op slechts 10 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants en overige commerciële diensten.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Het object is per auto goed bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen). Daarnaast ligt het object dichtbij de rondweg van Arnhem, wat de bereikbaarheid vanuit verschillende richtingen vergemakkelijkt.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Het pand ligt op ca. 15 minuten loopafstand van station Arnhem Centraal en er bevindt zich op ca. 2 minuten loopafstand een bushalte die direct in verbinding staat met het station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 89 m² v.v.o. conform NEN 2580, gelegen op de tweede verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Tapijttegels;
- Toilet op verdieping;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- Dubbel glas en/of voorzetramen;
- Gordijnen.

Parkeren
Betaald parkeren in nabijheid van het pand.

Huurprijs
€ 165,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 350,- per maand te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Water, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Onderhoud van de voortuin.
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Energielabel
Het pand is een Gemeentelijke monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Kantoor’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00