Eusebiusbuitensingel 7 6828 HT Arnhem

BETAALBAAR REPRESENTATIEF PRETTIG HUREN IN HET CENTRUM VAN ARNHEM

Zoekt u als Arnhemse ondernemer een unieke werkplek? Een locatie waar u als zelfstandig ondernemer of als kleiner bedrijf samen met uw collega's terecht kan? Kom dan eens kijken bij de Eusebiusstaete. Want aan de Eusebiusbuitensingel in hartje Arnhem en naast de hippe wijk Spijkerkwartier vindt u een mooi en uitdagend ondernemershuis. Bij ons vinden ondernemers uit zeer uiteenlopende bedrijfstakken hun 'huis'.

Er is alle ruimte om te bouwen aan uw onderneming. Een gevarieerde groep ondernemers vormt samen een hecht ondernemershuis. We versterken elkaar waar het kan, en geven de ruimte waar dat nodig is. Letterlijk: want u kunt ook gebruikmaken van de kantine, spreekkamers en trainingsruimtes.

Het ondernemershuis
Eusebiusstaete Arnhem is in vele opzichten een bijzonder ondernemershuis. Vele restaurants en koffietentjes zitten in de directe omgeving. Het voormalige kantoorpand van de Arnhemse volkshuisvesting groeit nu uit tot een ondernemershuis waar ondernemers en kleine bedrijven samen werken, elkaar vinden en doorgroeien.

In Eusebiusstaete vinden veel verschillende ondernemers hun (t)huis. Denk aan:
-Advocaten (in alle disciplines)
-Welzijn (gerelateerde)organisaties
-Non-profit organisaties
-Coaches en therapeuten
-Commerciële organisaties
-Creatieve beroepen

ALGEMENE VOORZIENINGEN
Naast het gebruik van de kantoorruimte, kunt u gebruik maken van diverse vergaderruimtes en spreekkamers. Ieder met hun eigen sfeer en uitstraling. Door de ruimte vooraf te reserveren weet u zeker dat de ruimte beschikbaar is.

Op de begane grond is een royale ontmoetingsruimte aanwezig met een lekkere leestafel en een comfortabele zithoek. Ideaal voor een informeel gesprek of om gezamenlijk te lunchen.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Op de begane grond
Kantoorruimte 8004, groot ca. 20,6 m2, huur € 375,- per maand
Beschikbaar per direct

Op de tweede verdieping
Kantoorruimte 7201, groot ca. 61,2 m2, huur € 695,- per maand MET UITZICHT VOOR EN ACHTERZIJDE
Kantoorruimte 8201, groot ca. 26,5 m2, huur € 320- per maand MET UITZICHT PARK
Beschikbaar per 1 maart 2025
Kantoorruimte 9204, groot ca 40,8 m2, huur € 425,- per maand beschikbaar per 1 april 2025
Kantoorruimte 9201, groot ca. 34,7m2, huur € 410,- per maand MET UITZICHT OP PARK

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Naast de huur bent u een voorschot servicekosten verschuldigd welke nu is vastgesteld op € 92,50 m2 per jaar.

DUUR
De huurprijs is afgestemd op een huurcontract van minimaal 12 maanden, welke behoudens opzegging met een gelijke periode wordt verlengd.
De opzegtermijn bedraagt 3 kalendermaanden.

MAANDELIJKSE BETALING
Huur, voorschot servicekosten en BTW, dienen per maand vooruit voldaan te worden.

BTW
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u aan te tonen dat u BTW plichtig bent zodat er BTW belast verhuurd kan worden.

SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen:
-Gas, water en licht;
-Schoonmaak algemene ruimte;
-Postbezorging in de brievenbus;
-Sanitaire voorzieningen zoals handdoekautomaten, zeep etc.
-Periodieke glasbewassing binnen- en buitenzijde;
-Periodiek onderhoud en reparatie van de aanwezige installaties;
-Periodiek onderhoud en reparatie brandmelder- gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen;
-Onderhoud terrein;
-Klein onderhoud welke door verhuurder worden verzorgd, maar voor rekening van huurder zijn;
-OZB-aanslag voor gebruikers;
-Openbaar WIFI in de algemene ruimte;
-Alle niet genoemde kosten welk op basis van de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen;
-7,5% administratiekosten over de geleverde service en diensten.

OVERIGE DIENSTEN
Naast de centrale dienstverlening zijn o.a. ook onderstaande diensten ook mogelijk. Hiervoor wordt samengewerkt met externe partners:
- Telefooncentrale;
- Schoonmaak eigen kantoorkamer;
- Beveiligde internetverbinding met persoonlijk WIFI;
- Vaste telefonie.

HUURCONTRACT
Conform ROZ-model kantoorruimte 30-1-2015, art. 7:230 BW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom is gelijk aan twee maandelijkse betalingen (dus incl. BTW en voorschot servicekosten)

MEETBRIEF
Voor het pand is geen meetbrief NEN 2580 afgegeven, aangezien het complex onder de uitzondering valt a.g.v. de status van gemeentelijk monument.

Er zijn wel tekeningen beschikbaar waar maatvoering op aangegeven staat.

ENERGIELABEL
Voor het pand is geen energielabel afgegeven. Het pand is door haar monumentale status vrijgesteld.

BEZICHTIGING
Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor en wij maken graag een afspraak met u. Bezichtigingen vinden op maandag en donderdag plaats.

KANTOORVERZAMELPAND
De aangeboden ruimten zijn gelegen in het kantoorverzamelpand Eusebiusstaete. Dit maakt dat er vooraf ook een inschatting gemaakt wordt of uw onderneming past binnen in het pand en/of op een bepaalde plek in het pand.

DISCLAMERS
Ondanks dat de tekst in onderhavige aanbieding met alle zorgvuldigheid tot stand is gekomen, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een huurovereenkomst komt niet eerder tot stand nadat het overleg c.q. de onderhandelingen over de huurcondities met zijn afgerond en vastgelegd zijn in de ROZ-huurovereenkomst en deze door beide partijen is ondertekend.

Accepteren van deze advertentie betekent nog niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of dat hieraan rechten kunnen worden ontleend
Nadat het overleg c.q. de onderhandelingen over de huurcondities met u zijn afgerond, zal hier namens de verhuurder nog een afweging over worden gemaakt, waarna hierover een definitief besluit over worden genomen. Pas nadat de door ons / beheerder opgestelde ROZ -Huurovereenkomst is opgesteld en deze door beide partijen is ondertekend, komt er een huurovereenkomst tot stand en kunnen hier rechten aan ontleend worden.