Tolweg 2-A 3741 LK Baarn

Op het bedrijventerrein “De Drie Eiken” bieden wij een ruim en veelzijdig kantoorpand aan van totaal circa 712 m², gelegen op een zicht locatie langs de A1 (Amsterdam/Amersfoort). Dit gemengde bedrijventerrein bevindt zich in een groene omgeving met een bushalte op 2 minuten loopafstand, waarvandaan NS-station Baarn binnen 5 minuten bereikbaar is. Het terrein beschikt over glasvezel en collectieve beveiliging. Diverse gerenommeerde bedrijven zoals ANVR, Business Centrum Gooi, de Nederlandse Politiebond en Van Wijnen bouwgroep zijn hier gevestigd.

Beschikbare ruimte en indeling
De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met de volgende metrages:
Begane grond: circa 361 m²
Eerste verdieping: circa 351 m²

Opleveringsniveau Het kantoorgebouw wordt verhuurd in de huidige staat met o.a.:
- kabelgoten;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichting;
- te openen ramen;
- aparte cv-ketels voor de begane grond en eerste verdieping.

Parkeergelegenheid Het pand beschikt over 9 vaste parkeerplaatsen en 6 flexibele parkeerplaatsen. In geval van deelverhuur worden de parkeerplaatsen naar verhouding verdeeld.

Huurprijs €35,- per m2 per jaar
excl. BTW en gas elektra en water

Onder-/overmaat metrage
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Het verschil tussen opgegeven en werkelijke metrages verleent geen rechten aan partijen.

Huurvoorwaarden
Huurder dient zelf voor de benodigde toestemming(en) of vergunning(en) zorg te dragen om de gewenste bedrijfsvoering uit te kunnen oefenen. Naamsaanduiding kan enkel in overleg en na schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Huurperiode en oplevering
De huurperiode is mogelijk tot 31 december 2026. Jaarlijks vindt nacalculatie van de servicekosten plaats.

Het standaardmodel huurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015 voor kantoorruimte wordt gehanteerd.

Mocht u meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, neemt u dan gerust contact op met de behandelend makelaar. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Contactpersoon: Edwin Majoor
0611870865