Baarnsche dijk 8 3741 LR Baarn

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw bevindt zich aan de Baarnsche dijk 8 in Baarn, op het bedrijventerrein “De Drie Eiken”, gelegen in het noordoosten van Baarn. Dit terrein bevindt zich direct gelegen aan op- en afrit van de snelweg A1, de sportvelden aan de Geerenweg en de Bisschopsweg.
Op bedrijventerrein “De Drie Eiken” zijn veel bekende nationale en internationale bedrijven en organisaties gevestigd, zoals Schneider Electric, Simac ITNL en Van Wijnen Groep. Baarn is voor veel bedrijven een succesvolle locatie, zowel nu als in het verleden.

Het gebouw heeft vijf verdiepingen: een souterrain, een begane grond en drie bovenliggende verdiepingen. De derde en hoogste verdieping is een loft en steekt terug ten opzichte van de andere verdiepingen. Aan twee zijden van het gebouw is er eigen parkeergelegenheid voor ongeveer 96 auto’s.
Dit gebouw heeft een aantrekkelijke en open uitstraling, mede dankzij de rode bakstenen gevel, de glaselementen en de groenvoorzieningen rondom het pand. Zowel binnen als buiten voldoet het gebouw aan alle wensen van kantoorgebruikers wat betreft afwerking.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de afrit van de rijksweg A1. Via afslag 11 ‘Baarn/Eembrugge’, is het bedrijventerrein en het gebouw binnen 2 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
De bushalte “De Drie Eiken” is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis bussen van en naar onder meer NS-station Baarn. De reistijd vanaf de bushalte naar voornoemd station bedraagt circa 3 minuten.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is totaal ca. 3.372,5 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

• Kelder : 778,3 m² v.v.o. bedrijfs-/ kantoorruimte;
• Begane grond : 724,8 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 1 verdieping : 753,4 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 2 verdieping : 753,4 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 3 verdieping : 362,6 m² v.v.o. kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief huidige fit-out, onder andere voorzien van:
• Kabelgoten voorzien van elektra;
• Vloerbedekking;
• Volwaardig bedrijfsrestaurant inclusief apparatuur;
• Scheidingswanden en deuren;
• Pantry’s;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Te openen ramen;
• Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• Binnenzonwering(waar aanwezig);
• Noodverlichting;
• Brandmeldinstallatie.

Na de uitgevoerde renovatie voorziet het gebouw van een comfortabele en duurzame klimaatinstallatie, extra isolatie ingrepen, ledverlichting en een solar carport op de parkeerplaats.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
In gerenoveerde staat: € 135 - €140,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Kantoorgebouw ook in huidige staat te huur tegen een gereduceerd tarief in.

Parkeren:
€ 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Aan beide zijden van het gebouw zijn 96 bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen.

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
De betaling is per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar. Korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A, waar naar verwachting A++ (of beter) zal worden gerealiseerd na de uitgevoerde werkzaamheden.