Kamerlingh Onnesweg 10-a 2991 XL Barendrecht

Algemeen:
Luxe kantoorruimte in een modern kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Reijerwaard in Barendrecht. Het totaal beschikbare metrage is ca. 640 m2, deelverhuur is mogelijk vanaf 21 m2. Optioneel kan de server en opslagruimte erbij worden gehuurd. De royale entree geeft toegang aan het trappenhuis en liftinstallatie en functioneert tevens als wachtruimte. De 6 aanwezige betegelde toiletten met wasmeubels zijn luxe uitgevoerd evenals de 4 aanwezige pantry's welke zijn voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Een groot aantal ruimten is voorzien van airconditioning en in de systeemplafonds is deels LED-verlichting toegepast. In de kantoren zijn rondom kabelgoten met electra-aansluitingen en patchpoorten aanwezig. Kortom een ruimte die is voorzien van alle benodigdheden om direct met uw bedrijf aan de slag te kunnen!

Locatie:
Deze locatie is zeer goed bereikbaar op nog geen kilometer van de afrit van de A15. Bedrijventerrein Reijerwaard ligt op het kruispunt van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), direct aan verkeersknooppunt Ridderkerk. Het gebouw is direct naast Makro en tegenover McDonald's gelegen.

Indeling:
In totaal ca. 640 m² kantoorruimte (eerste verdieping en tweede verdieping);

Units:
A = 145 m²
A1 = 219 m²
A2 = 139 m²
B = 68 m²
B-2.06 = 21 m²
D-3 = 27 m²
D-9 = 21 m²

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein.

Voorzieningen:
- modern intercomsysteem;
- liftinstallatie;
- vloer kantoor voorzien van deels PVC deels vloerbedekking;
- indeling middels systeemwanden;
- grotendeels nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra;
- aansluiting voor glasvezel;
- verwarming middels d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- diverse split- en plafond airco-units;
- aluminium draai-/kiepramen met isolerende en zonwerende beglazing;
- ventilatieroosters;
- afgesloten vernieuwde pantry's uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat met afzuigkap, etc.
- betegelde dames/heren toiletgroepen met voorportaal;
- brandblusmiddelen;
- energielabel A.

Reclamevoering:
Afhankelijk van het aantal te huren m2 is individuele reclamevoering aan de buitenzijde van het pand toegestaan.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. b.t.w.:
parkeerplaats: € 400,- per parkeerplaats per jaar excl. b.t.w.

Servicekosten:
Voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Overige condities
Huurcontract conform de standaard NVM-huurovereenkomst winkelruimte, model-ROZ 2012;