Donk 1 2991 LE Barendrecht

Algemeen
Het betreft een op een zichtlocatie gelegen kantoorpand van in totaal circa 3.600 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen gelegen aan de Donk 1 te (2991 LE) Barendrecht. Voor de verhuur is momenteel circa 2.406 m² kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping is voorzien van een inbouwpakket waaronder diverse scheidingswanden, airco-splitunits, vloerbedekking, pantry en databekabeling.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek Donk/Dierensteinweg op het bedrijventerrein Dierenstein, pal aan de A15. In de directe omgeving is naast de bedrijven KPN en G4S die in het gebouw huren tevens de groente en fruitveiling “The Greenery” gelegen.

Door de strategische ligging met directe aansluitingen op de rijkswegen in de richtingen Europoort - Gorinchem (A15), Rotterdam – Breda (A16), Rotterdam – Hoeksche Waard (A29) en Rotterdam – Den Haag (A4) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op loopafstand is een bushalte gelegen met directe verbindingen naar Rotterdam Zuidplein en NS-station Barendrecht. Het NS-station Barendrecht zelf is tevens op loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: ca. 655 m²
1e verdieping: ca. 1.127 m² verdeeld over ca. 503 m² + ca. 624 m²
2e verdieping: ca. 624 m²

De ruimte is per direct beschikbaar.

Parkeren
Bij de beschikbare kantoorruimte behoren 56 eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- royale entree met vide en centraal trappenhuis;
- zonwerende beglazing
- liftinstallatie;
- gescheiden toiletgroepen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met contactdozen en data-/telefoonbekabeling;
- brandmeldinstallatie;
- aanwezige (scheidings-)wanden*;
- aanwezige vloerafwerking*;
- aanwezige databekabeling en patchkast*;
- aanwezige airconditioning met splitunits*;

De met een “*” gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden “om niet” in eigendom overgenomen van de vertrekkende huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten komt voor rekening van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 89,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 350,-- per plaats per jaar

Genoemde prijzen zijn exclusief b.t.w. en (eventuele) servicekosten.

Servicekosten
In nader overleg tussen huurder en verhuurder te bepalen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

Huurtermijn
Korte huurperioden behoren tot de mogelijkheden.

Betalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.