Auvergnestraat 49 4611 LM Bergen op Zoom

Aan de rand van het centrum, op een fraaie zichtlocatie ligt dit opvallende pand met begane grond oppervlak van 71 m² (thans in gebruik als kapsalon) en een bovenwoning van 50 m². Het pand heeft een aansprekende gevel en ligt direct aan een fietspad naar het centrum. Ter plaatse zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen betaling en voor vergunninghouders. Het pand ligt centraal tussen stadspark Kijk in de Pot en het winkelcentrum.

Indeling:
Nummer 49
Begane grond (betonnen vloer):
Bedrijfsruimte, v.v. laminaatvloer, airconditioning, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), systeemplafond.
Keuken v.v. parketvloer, kunststof keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting wasmachine en koelkast. Toiletruimte onder de trap. Onder het pand ligt een kleine kelderruimte die momenteel niet wordt gebruikt door de huidige eigenaar.

Bovenwoning 49A.

Eigen entree op de begane grond, v.v. laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop, v.v. laminaatvloer, inloopkast met aansluiting wasmachine, C.V.-ketel (Itho Daalderop).
Woonkamer, v.v. laminaatvloer, kastenwand, bergruimte achter knieschot en 3 kantelramen in de schuine dakzijde.
Open keuken, v.v. eenvoudig kunststof keukenblokje met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting wasmachine.
Badkamer, v.v. toilet, wastafel, ligbad en douche.
Slaapkamer aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en kastruimte.

Het pand ligt in een gebied voor beschermd stadsgezicht heeft de bestemming wonen met functieaanduiding dienstverlening. Er mag een dienstverlenend bedrijf gevestigd worden op de begane grond. Detailhandel is niet toegestaan. Eventueel een transformatie naar één woning behoort in overleg met gemeente Bergen op Zoom tot de mogelijkheden.
Beide objecten hebben energielabel D.