Notaris Kruytstraat 36-e 2661 HP Bergschenhoek

Immobilia presenteert in 2024 vernieuwde kantoorunits, nabij het centrum van Bergschenhoek in bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris". De drie kantoorruimtes van tezamen ca. 137m2 bevinden zich op de rechter "kantoorvleugel" van de begane grond. Deze schitterende kantoren kenmerken zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, nieuwe PVC vloer, nieuw geschilderd, nieuwe zwarte luxaflex langs de ramen en airco.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met toegang tot verschillende kantoorvleugels en de trap naar de 1e verdieping. Direct aan de rechterzijde de toegang tot kantoorvleugel op de begane grond met Kantoorunit 6, 7 en 8

Kantoorunit 6+7+8:
Royale kantoorruimte van ca. 137m2, verdeeld over diverse ruimtes variërend in grootte van 20 tot 51m2. Het geheel is in 2024 geheel gerenoveerd.
Bij binnenkomst stap je binnen in een van de 3 kantoorruimtes, een ruimte van 42m2, gelegen aan de voorzijde van het pand met grote raampartijen met veel lichtinval, voorzien van zwarte luxaflex en airco. Vanuit deze ruimte toegang tot een afgesloten kantoorruimte van ca. 20m2, ook deze gelegen aan de voorzijde van het gebouw, uitkijkend op de parkeerplaatsen, grote ramen met zwarte luxaflex, lichte PVC vloer en airco.
Via een overloop toegang welke veelal gebruikt is als garderobe, toegang tot de grotere kantoorruimte van ca. 51m2. Deze is gelegen aan de zijkant van het pand en kijkt uit op de erfafscheiding van de naastgelegen woningen. De enorme lichtstraat in het plafond geeft veel licht en dat in combinatie met de aanwezige airco, maakt dit een heerlijke werkplek. De ruimte is rondom voorzien van een wandgoot met stopcontacten en data aansluitingen. Vanuit de ruimte is er toegang tot de afgesloten keuken/pantry met vaatwasser, magnetron en diverse kastjes. Vanuit de ruimte is tevens toegang tot de afgesloten toiletruimte met wastafel en bergkast.

De totale grootte van deze kantoorvleugel inclusief, halletje, keuken/pantry ruimte, eigen toiletruimte en de drie kantoorunits is ca. 137m2.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- De unit is voorzien van een intercom installatie.
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Voorzien van airco.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12, A13 en vanaf 2025 ook direct aan de A16.
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer EN metrostation Rotterdam / Den Haag

Huurcondities:

Huurprijs:
Deze kantoorvleugel met kantoorunit 6+7+8: € 1295,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen 3 en 5 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.