Spoorhaven 92-100 2651 AV Berkel en Rodenrijs

Te Koop
Uniek kantoorgebouw in Berkel en Rodenrijs, strategisch gelegen langs de rijksweg A16 en op loopafstand van de Randstadrail-halte. Dit veelzijdige pand biedt een perfecte combinatie van gebruik en investering.

Met zijn uitstekende bereikbaarheid en gedeeltelijke verhuur, is het de ideale kans voor een ondernemer die zoekt naar een plek voor eigen gebruik, waarbij de kosten van de financiering grotendeels worden gedekt door de huurinkomsten. U kunt profiteren van een stabiele opbrengst en tegelijkertijd uw bedrijf vestigen op een toplocatie.

Highlights
- Toplocatie: direct aan de A16 en naast de Randstadrail.
- Gedeeltelijk verhuurd: stabiele huurinkomsten.
- Veelzijdig gebruik: perfect voor eigen gebruik of verdere verhuur.

Algemeen
De kantoorvilla is gelegen aan de Spoorhaven 92 –100 te Berkel en Rodenrijs op bedrijvenpark “Park Spoorhaven”. Het gebouw omvat totaal circa 1.140 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen en ligt in de directe nabijheid van "Rotterdam-The Hague Airport". De kantoorvilla is grotendeels langjarig verhuurd, op de 1e verdieping is ca. 389 m² kantoorruimte beschikbaar voor voor de verhuur of eigen gebruik.

Locatiegegevens
Park Spoorhaven is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand (ca.300m) is metro station “Rodenrijs” gelegen. De locatie ligt op 1 km afstand van “Rotterdam The Hague Airport” en 5 km van Rotterdam centrum. Het is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N20 met aansluiting op de N209 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A12 (Den Haag -Gouda –Utrecht). De bereikbaarheid met de auto wordt in het voorjaar 2025 nog verder geoptimaliseerd door de opening van de "Rottemerentunnel" welke een directe snelle verbinding zal verzorgen tussen de rijkswegen A16 en A13.

Indeling
Het kantoorgebouw is als volgt onderverdeeld:

Verdieping Metrage
Begane grond 366 m² - verhuurd
1e verdieping 389 m² - beschikbaar voor de verhuur of eigen gebruik
2e verdieping 403 m² - verhuurd

Parkeren
In totaal zijn er een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Bij levering is het gebouw voorzien van energielabel A.

Koopsom
€ 1.795.000,- kosten koper.
Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Spoorhaven 92-100
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Perceel : 7496
Grootte : 1.135 m²

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder meer:
• ruime entree voorzien van intercom;
• beveiligingsinstallatie;
• liftinstallatie (6 personen);
• kabelgoten onder de vensterbanken ten behoeve van elektra, met ruimte voor data en telefoon;
• brandblusvoorzieningen;
• systeemplafonds v.v. bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• verwarming, mechanische ventilatie en luchtbehandeling/topkoeling;
• dubbele toiletgroep per verdieping.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
• aanwezige vloerafwerking;
• verlichting;
• aanwezige kantoorindeling;
• pantry voorzieningen.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.